Haus kaufen in Lauterbach
Der Markt für Häuser in Lauterbach: Daten und Fakten im Überblick
Lauterbach, eine charmante Gemeinde in Hessen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Lauterbach findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 138 - 182 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Lauterbach stammen aus unterschiedlichen Baujahren, mit vielen Häusern zwischen 1928 - 2025.
Preise für Hauskäufe in Lauterbach
Wenn du den Kauf eines Hauses in Lauterbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Lauterbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Lauterbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1597 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1563.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Lauterbach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 15.2% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt hat einen leichten Rückgang erfahren, mit einem Preisrückgang von -2.9%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Lauterbach jüngst eine Stabilisierung zeigt, was für Käufer eine interessante Möglichkeit darstellen könnte, in eine sich entwickelnde Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Lauterbach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Lauterbach eine gute Stadt für Hauskäufer?
Lauterbach, eine charmante Kleinstadt im Vogelsbergkreis in Hessen, bietet eine reizvolle Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort. Mit der Postleitzahl 36341 und einer Einwohnerzahl von etwa 15.000 ist Lauterbach perfekt für Familien und Paare, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen. Die historische Altstadt und die Nähe zur Natur machen Lauterbach zu einem attraktiven Wohnort für Hauskäufer.
Wo liegt Lauterbach und wie ist die Verkehrsanbindung?
Lauterbach liegt malerisch im Zentrum von Hessen, umgeben von der Vogelsbergregion. Die Stadt ist gut über die Bundesstraßen an das hessische Verkehrsnetz angebunden, was dir eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte wie Fulda und Gießen ermöglicht. Die nächsten Autobahnen sind die A5 und die A7, ideal für Pendler, die eine gute Erreichbarkeit zu Arbeit und Freizeitwerten schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Regionalbusse, verbinden Lauterbach mit den umliegenden Kommunen, was das Pendeln in der Region erleichtert. Der Bahnhof verfügt über regelmäßige Zugverbindungen, wodurch Frankfurt am Main in rund eineinhalb Stunden zu erreichen ist.
Was macht Lauterbach lebenswert?
Das Leben in Lauterbach ist geprägt von einer harmonischen Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und kleinen Gassen lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für Kulturinteressierte bietet das Hohhaus-Museum, ein barockes Adelspalais, spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Die Nähe zum Vogelsberg ermöglicht abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern und Radfahren. Bildungseinrichtungen, Supermärkte und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Stadt.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Lauterbach setzt sich aus mehreren Stadtteilen zusammen, die jeweils ihren eigenen Charme bieten:
- Mitte: Dieser zentrale Stadtteil beeindruckt mit historischen Gebäuden und einem regen Stadtleben. Perfekt für diejenigen, die den städtischen Komfort mit kurzen Wegen zu Geschäften und Cafés schätzen.
- Wallenrod: Ein Stadtteil umgeben von viel Natur, ideal für Familien, die ein ruhiges Leben in der Nähe von Wäldern und Feldern bevorzugen. Hier dominieren Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten.
- Heblos: Ein eher ruhiger Ortsteil mit dörflicher Struktur, der ideal für Pendler ist, die die Nähe zu natürlicher Umgebung und eine kinderfreundliche Nachbarschaft suchen.
Alle Stadtteile bieten Zugang zu Schulen und Kindergärten sowie eine solide Infrastruktur, was Langzeitprojekte in einem Eigenheim attraktiv macht.
Fazit: Lauterbach für Hauskäufer
Lauterbach zieht Hauskäufer an, die Wert auf Nähe zur Natur und eine lebendige Gemeinschaft legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die vielseitigen Stadtteile bieten Optionen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, von historisch charmant bis modern und geräumig. Mit einer soliden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung eignet sich Lauterbach hervorragend für Familien und Berufstätige, die in einer friedlichen Umgebung mit gepflegten Nachbarschaften leben und arbeiten möchten. Diese Stadt ist somit eine ausgezeichnete Wahl für alle, die sich ein Eigenheim in der malerischen Vogelsbergregion wünschen.