Haus kaufen in Philippsthal
Der Markt für Häuser in Philippsthal: Daten und Fakten im Überblick
Philippsthal, eine charmante Gemeinde in Hessen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.
Preise für Hauskäufe in Philippsthal
Wenn du den Kauf eines Hauses in Philippsthal in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Philippsthal als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Philippsthal zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €909 pro m² rechnen.
- Wohnungen: Typischerweise kostet ein Quadratmeter für Wohnungen etwa €1373 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Philippsthal
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Häuser sind um 24.3% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt erlebte eine sichere Anpassung mit einem Preisrückgang von 2.9%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Philippsthal eine recht dynamische Entwicklung zeigt, was für Käufer sowohl Risiken als auch Chancen mit sich bringen könnte.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Philippsthal zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Philippsthal eine gute Stadt für Hauskäufer?
Philippsthal, ein malerisches Gemeinde im Landkreis Hersfeld-Rotenburg, liegt in der nordhessischen Region. Mit der Postleitzahl 36269 und einer beschaulichen Einwohnerzahl von rund 3.800 Personen, zählt Philippsthal als Landstadt. Dieses charmante Örtchen ist bekannt für seine idyllische Lage an der Werra und bietet eine reizvolle Kombination aus Ländlichkeit und Naherholung, perfekt für Familien, die ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld suchen.
Wo liegt Philippsthal und wie ist die Verkehrsanbindung?
Gelegen im Herzen von Hessen, befindet sich Philippsthal im Einzugsbereich des Werratals. Die Gemeinde ist gut über die B62 mit umliegenden Städten wie Bad Hersfeld und Heringen verbunden. Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit, da größere Städte wie Fulda mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar sind.
Für Hauskäufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung mit schnellem Zugang zu urbanen Zentren suchen, bietet die Region enorme Vorteile. Der öffentliche Verkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, auch wenn die Erreichbarkeit der regionalen Zentren mit dem Auto bequemer ist.
Was macht Philippsthal lebenswert?
Philippsthal ist bekannt für seine Reichhaltigkeit an Natur und historischer Architektur. Das prachtvolle Barockschloss Philippsthal zieht mit seinen schön angelegten Gärten Besucher an, und der nahegelegene Werratalsee lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Hier finden Familien ein hochwertiges Lebensumfeld mit nahgelegenen Supermärkten und saisonalen Bauernmärkten, die eine regionale Versorgung sicherstellen.
Additionelle Annehmlichkeiten umfassen Sportvereine und Gemeinschaftszentren, die für eine aktive Teilnahme am Gemeindeleben sorgen. Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten stehen für Kinder durch Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Philippsthal gliedert sich in mehrere charmante Ortsteile, die jeweils ihre einzigartige Atmosphäre bieten:
- Philippsthal-Ortsteil: Der Hauptteil der Gemeinde mit historischen Häusern und modernen Neubauten. Ideal für Familien, die Lifestyle mit kulturellen Angeboten und einer zentralen Lage kombinieren möchten.
- Gerstungen: Dieser Stadtteil besticht durch seine Nähe zur Natur und seine gut erhaltenen Fachwerkhäuser, die ein idyllisches Ambiente für Familien und Ruhesuchende bieten.
- Heimboldshausen: Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Platz für Einfamilienhäuser und weitläufigen Gärten. Perfekt für jene, die ein privates, abgeschiedenes Zuhause wünschen.
Alle diese Stadtteile punkten mit viel Grün und einer soliden infrastrukturellen Basis. Autobahnanschlüsse und Verkehrsanbindungen sind trotz der landschaftlichen Lage sehr gut.
Fazit: Philippsthal für Hauskäufer
Philippsthal bietet Hauskäufern eine hervorragende Kombination aus ruhiger ländlicher Idylle und nützlicher Infrastruktur. Seine unterschiedlichen Stadtteile bieten ideale Bedingungen für Familien und Paare, die ein Rückzugsort im Grünen mit guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die reichhaltige Natur, historische Attraktionen und die familienfreundlichen Nachbarschaften machen Philippsthal zu einer begehrenswerten Wahl für Hauskäufer, die ein harmonisches und komfortables Leben im Herzen Hessens anstreben.