Haus kaufen in Niederdorfelden
Der Markt für Häuser in Niederdorfelden: Daten und Fakten im Überblick
Niederdorfelden, eine aufstrebende Gemeinde in Hessen, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Niederdorfelden findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über Wohnflächen von 141 - 172 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Niederdorfelden wurden im Jahr 2025 erbaut, was moderne Architektur und Bauqualität verspricht.
Preise für Hauskäufe in Niederdorfelden
Wenn du den Kauf eines Hauses in Niederdorfelden in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Niederdorfelden als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Niederdorfelden zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4188 pro m².
- Wohnungen: Auf dem Markt findest du Wohnungen zu durchschnittlich €3670 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Niederdorfelden
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um -2.2% gesunken.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs, mit einem Preisanstieg von 1.8%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Niederdorfelden stabil bleibt, trotz einer kleinen Abnahme über die letzten fünf Jahre. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine moderne Gemeinde zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Niederdorfelden zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Niederdorfelden eine gute Stadt für Hauskäufer?
Niederdorfelden, eine Gemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis, liegt nur wenige Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Mit der Postleitzahl 61138 und einer kleineren Einwohnerzahl bietet Niederdorfelden ein beschauliches, aber zentral gelegenes Wohnumfeld. Dies macht es besonders reizvoll für Familien und Berufspendler, die ein ruhiges Eigenheim in der Nähe der Stadt suchen.
Wo liegt Niederdorfelden und wie ist die Verkehrsanbindung?
Niederdorfelden liegt in der näheren Umgebung von Frankfurt und bietet dadurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Metropolregion. Über die Regionalbahn ist die Frankfurter Innenstadt in nur knapp 20 Minuten erreichbar, was es ideal für Pendler macht. Die Nähe zu den Bundesstraßen B521 und B3 ermöglicht bequeme Autofahrten in die Frankfurter Innenstadt oder in andere Teile des Rhein-Main-Gebiets. Zudem ist der Frankfurter Flughafen schnell zu erreichen, wodurch Niederdorfelden eine attraktive Wahl für Vielreisende darstellt.
Was macht Niederdorfelden lebenswert?
Niederdorfelden punktet durch eine freundliche und familiäre Atmosphäre, die ideal für Hauskäufer mit Kindern ist. Die Nähe zu Frankfurt bietet eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen und Ausflugszielen, während die ländliche Umgebung viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern eröffnet. Die Gemeinde verfügt über genügend Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verschiedene kulturelle oder sportliche Vereine stärken den Gemeinschaftssinn und bieten den Bewohnern Möglichkeiten, sich aktiv einzubringen und gut in die Nachbarschaft zu integrieren.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Niederdorfelden weist eine kompakte Struktur auf, die den Bewohnern ein enges Gefühl von Gemeinschaft vermittelt. Zu den interessantesten Wohngebieten gehören das zentrumsnahe Gebiet, das durch gemütliche Einfamilienhäuser und gepflegte Straßen besticht. Hier wohnen vor allem Familien, die den Vorteil kurzer Wege zu Kindergärten und Schulen sowie zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Dank der ruhigen und sicheren Umgebung und der vorhandenen Spielplätze ist dieser Bereich besonders bei Familien beliebt.
Fazit: Niederdorfelden für Hauskäufer
Niederdorfelden ist für Hauskäufer eine attraktive Wahl, die Ruhe und eine gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt kombinieren möchten. Die enge Anbindung an das Stadtzentrum von Frankfurt ermöglicht einen kurzen Arbeitsweg, während die ländliche Lage ausreichend Platz für ein familienfreundliches Eigenheim bietet. Die Gemeinde hebt sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten hervor. Dies macht Niederdorfelden zu einem idealen Ort für Familien, die in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Umgebung ein neues Zuhause suchen.