Haus kaufen in Kalbach
Der Markt für Häuser in Kalbach: Daten und Fakten im Überblick
Kalbach, eine malerische Gemeinde in der Rhön, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.
Preise für Hauskäufe in Kalbach
Wenn du den Kauf eines Hauses in Kalbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kalbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Kalbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2259 pro m².
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2675 pro m² rechnen.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Kalbach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.0% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt hat eine 7.1% Abnahme erfahren.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kalbach einige Herausforderungen bietet. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit sein, in eine Region zu investieren, die sich langfristig entwickeln könnte.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kalbach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Kalbach eine gute Stadt für Hauskäufer?
Kalbach, eine charmante Landstadt im Landkreis Fulda, Hessen, bietet zahlreichen Hauskäufern eine angenehme und familienfreundliche Umgebung. Mit der Postleitzahl 36148 und rund 5.500 Einwohnern ist Kalbach ein beschaulicher Ort, der ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit größerer Städte vereint. Diese beschauliche Gemeinde ist besonders attraktiv für Familien, die fernab von städtischem Trubel ein neues Zuhause suchen.
Wo liegt Kalbach und wie ist die Verkehrsanbindung?
Kalbach liegt im malerischen Osthessen, umgeben von der beruhigenden Landschaft des Hessischen Kegelspiels. Die Gemeinde befindet sich etwa 20 Kilometer südwestlich von Fulda, das dank der guten Anbindung über die A7 und die Bundesstraße B40 schnell erreichbar ist. Kalbach selbst ist über regionale Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Darüber hinaus bietet die Nähe zur A7 eine hervorragende Verbindung zu den wichtigen Ballungszentren in der Region, darunter auch Städte wie Frankfurt und Kassel.
Was macht Kalbach lebenswert?
Kalbach zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und eine starke gemeinschaftliche Atmosphäre aus. Mit zahlreichen Vereinen und Freizeitmöglichkeiten wie dem örtlichen Fußballverein oder den Wanderwegen im Grünen wird gesorgt dafür, dass niemand sich langweilt. Die Schule und mehreren Kindergärten vor Ort tragen zu einem hervorragenden Bildungsangebot bei und sind entscheidend für Familien mit Kindern. Zusätzlich erleichtern kleinere Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte den alltäglichen Einkauf. Trotz seiner überschaubaren Größe bietet Kalbach eine aktive kulturelle Szene mit verschiedenen Festen und Veranstaltungen, die das Gemeindeleben bereichern.
Wie sind die Stadtteile von Kalbach für Hauskäufer interessant?
Kalbach besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter haben und verschiedene Wohnmöglichkeiten bieten.
- Oberkalbach: Der Hauptort der Gemeinde mit Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen sowie einer Vielzahl von Wohnhäusern, ideal für Familien, die in der Nähe von Schulen und dem Ortszentrum leben möchten.
- Uttrichshausen: Etwas abgelegener und somit ideal für diejenigen, die eine ruhigere Lage bevorzugen. Es bietet viele Einfamilienhäuser mit viel Platz für Gärten.
- Heubach: Ein kleinerer, charmanter Ortsteil, bekannt für seine malerische Landschaft und den idyllischen Charme. Perfekt für Naturliebhaber und Ruhe Suchende.
Jeder dieser Ortsteile bietet seine eigenen Vorzüge, wobei sie alle durch eine enge Gemeinschaft und eine friedliche Nachbarschaft ausgezeichnet sind.
Fazit: Kalbach für Hauskäufer
Kalbach bietet für Hauskäufer eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die durch ihre Nähe zur Natur besticht und trotzdem über eine gute Anbindung an größere Städte verfügt. Die vielfältigen Ortsteile ermöglichen es Dir, die passende Wohnumgebung zu finden, sei es in der Nähe von Schulen und Infrastruktur oder mitten in der Ruhe der Natur. Mit ihrer freundlichen Gemeinschaft und der hohen Lebensqualität eignet sich Kalbach perfekt für Familien, die ein langfristiges Zuhause in Hessen suchen.