Haus kaufen in Künzell
Der Markt für Häuser in Künzell: Daten und Fakten im Überblick
Künzell, eine aufstrebende Gemeinde in Hessen, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Künzell findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 124 - 155 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Künzell zeigen eine moderne Architektur, mit den meisten Baujahren zwischen 1987 - 2026.
Preise für Hauskäufe in Künzell
Wenn du den Kauf eines Hauses in Künzell in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Künzell als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Künzell zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2442 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3129 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Künzell
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.0% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt hat eine deutliche Abnahme erfahren, mit einem Rückgang der Preise um 7.1%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gefallen.
Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass Käufer in Künzell eine spannende Gelegenheit finden, insbesondere in einem Markt mit einem stabilen langfristigen Wachstum.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Künzell zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Künzell eine gute Stadt für Hauskäufer?
Künzell ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Fulda im Bundesland Hessen. Mit der Postleitzahl 36093 und rund 16.000 Einwohnern (Stand 2024) zählt Künzell zu den Kleinstädten. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu einer größeren Stadt – ideal für Familien, die ein friedliches und familienfreundliches Umfeld schätzen.
Wo liegt Künzell und wie ist die Verkehrsanbindung?
Künzell liegt im Herzen Hessens, direkt neben der Stadt Fulda. Dank der Nähe zu Fulda sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen optimal. Von Fulda aus erreichst du mit der Bahn schnell die Metropolregionen Frankfurt und Kassel. Mit dem Auto ist die A7 schnell erreichbar, die Künzell mit dem weiteren Mainz-Kassel-Raum verbindet – vorteilhaft für Berufspendler. Die nur wenige Kilometer entfernte Rhön bietet zusätzlich Raum für zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur.
Was macht Künzell lebenswert?
In Künzell erwartet dich eine perfekte Mischung aus ländlicher Atmosphäre und modernen Annehmlichkeiten. Die herrliche Landschaft der Rhön, die unmittelbar vor der Tür liegt, lädt zu Wanderausflügen und Fahrradtouren ein. Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten und Schulen. Für alltägliche Einkäufe stehen dir gute Supermärkte und lokale Geschäfte zur Verfügung, die in kurzer Zeit zu erreichen sind. Das aktive Vereinsleben im Sport- und Kulturbereich stärkt die Nachbarschaften und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Künzell besitzt mehrere attraktive Wohngebiete, die sich durch unterschiedliche Wohnqualitäten auszeichnen:
- Bachrain: Ein sehr familienfreundliches Wohnviertel mit Einfamilienhäusern und ruhigem Umfeld. Ideal für Familien, die ein grünes und sicheres Zuhause suchen.
- Dirlos: Hier erwartet dich ein Mix aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Junge Familien und Naturliebhaber fühlen sich hier wohl.
- Pilgerzell: Eine historische Gegend mit einer charmanten Atmosphäre und gutem Zugang zum pulsierenden Stadtleben von Fulda. Beliebt für seine Nähe zur Natur und das aktive Gemeindeleben.
Die Stadtteile bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten, ruhige Nachbarschaften und eine sehr gut erschlossene Infrastruktur. Die Nähe zu Fulda und die ländliche Umgebung machen Künzell zu einem attraktiven Wohnort für alle, die ein Eigenheim in der Nähe einer städtischen Agglomeration suchen, ohne auf die Schönheit der Natur zu verzichten.
Fazit: Künzell für Hauskäufer
Künzell ist ein idealer Ort für Hauskäufer, die eine hohe Lebensqualität und ein familienfreundliches Umfeld schätzen. Die Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung an das Verkehrsnetz und der Nähe zur Stadt Fulda bietet eine erstklassige Lage für Familien. Zahlreiche Freizeitangebote, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei. Künzell glänzt mit einer Balance aus städtischen Möglichkeiten und ländlicher Idylle, die dir und deiner Familie ein dauerhaft angenehmes Zuhause bietet.