4 Häuser kaufen in Brachttal, Main-Kinzig-Kreis

Haus kaufen in Brachttal

Der Markt für Häuser in Brachttal: Daten und Fakten im Überblick

Brachttal, eine charmante Gemeinde in Hessen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Brachttal findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 129 - 204 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Brachttal stammen aus dem Zeitraum von 1991 - 2025, was eine moderne Architektur bietet.

Preise für Hauskäufe in Brachttal

Wenn du den Kauf eines Hauses in Brachttal in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Brachttal als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Brachttal zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1934 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2041.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Brachttal

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 13.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.0% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Brachttal leichte Schwankungen zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Potential zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Brachttal zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Brachttal eine gute Stadt für Hauskäufer?

Brachttal ist eine charmante Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis im Bundesland Hessen. Mit der Postleitzahl 63636 und einer Einwohnerzahl von rund 5.100 Menschen bietet diese malerische Gemeinde eine ruhige und familiäre Atmosphäre, ideal für Familien, die ein entspanntes Lebensumfeld mit guter Anbindung an die Natur suchen.

Wo liegt Brachttal und wie ist die Verkehrsanbindung?

Brachttal liegt im östlichen Teil von Hessen, idyllisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und Wäldern – perfekt für Naturliebhaber und Familien, die eine Auszeit vom städtischen Trubel suchen. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte über die Bundesstraße B276, die zu den nahegelegenen Autobahnen A66 und A45 führt. Diese Straßenverbindungen ermöglichen bequeme Fahrten nach Frankfurt am Main, Hanau und Fulda, was für Pendler von Vorteil ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, sodass Flexibilität bei den täglichen Wegen gewährleistet ist.

Was macht Brachttal lebenswert?

Leben in Brachttal bedeutet, von einer idealen Mischung aus Naturverbundenheit und lokalem Charme zu profitieren. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege im Umland. Familien schätzen die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen im Umkreis, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung Supermärkte und lokale Geschäfte, die eine bequeme Nahversorgung sichern. Darüber hinaus bietet Brachttal eine Vielzahl sozialer Veranstaltungen und lokaler Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Brachttal setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen, die jeweils ihren eigenen Charakter haben. Besonders interessant für Hauskäufer sind:

• Schlierbach: Ein ruhiger Ortsteil mit vielen Familien- und Reihenhäusern, ideal für junge Familien, die ein Zuhause in grüner, friedlicher Umgebung suchen.
• Hellstein: Mit seiner Nähe zu Wanderwegen und der Natur, bietet Hellstein ein ideales Wohnumfeld für Naturliebhaber und Familien, die abseits vom städtischen Trubel wohnen möchten.
• Schwarz: Ein charmantes Dorf mit ländlichem Flair, das besonders für seine traditionelle Architektur und die Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen bekannt ist.

Diese Ortsteile bieten ruhige Wohnlagen, geräumige Grundstücke und eine starke Nachbarschaftsgemeinschaft. Die Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten verstärkt die Attraktivität von Brachttal als Wohnort.

Fazit: Brachttal für Hauskäufer

Brachttal besticht durch seine familienfreundliche Ungebung und den Charme einer kleinen Gemeinde mit einer Einbettung in die Natur. Die gute Verkehrsanbindung an wichtige Städte wie Frankfurt am Main und die Nahversorgung durch lokale Geschäfte machen es zu einem attraktiven Wohnort für Hauskäufer, die einerseits die Ruhe des Landlebens genießen möchten und andererseits die Vorteile der Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der sicheren, kindgerechten Umgebung ist Brachttal eine hervorragende Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem Eigenheim im Grünen sind.