Haus kaufen in Birstein
Der Markt für Häuser in Birstein: Daten und Fakten im Überblick
Birstein, eine aufstrebende Gemeinde in Hessen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Birstein findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 139 - 172 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Birstein stammen aus einer modernen Bauweise, mit den meisten Baujahren zwischen 2021 - 2026.
Preise für Hauskäufe in Birstein
Wenn du den Kauf eines Hauses in Birstein in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Birstein als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Birstein zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1771 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1894 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Birstein
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 21.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.1%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Birstein eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Birstein zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Birstein eine gute Stadt für Hauskäufer?
Birstein ist eine idyllische Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis im Bundesland Hessen. Mit der Postleitzahl 63633 und rund 6.400 Einwohnern ist Birstein perfekt für Familien und Paare, die ein ruhiges und familienfreundliches Heim im Grünen suchen. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine ausgezeichnete Lebensqualität, geprägt von der harmonischen Kombination aus Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Wo liegt Birstein und wie ist die Verkehrsanbindung?
Birstein liegt im östlichen Teil des Bundeslandes Hessen, eingebettet in die grünen Hügel des Vogelsbergs. Die Stadt ist von größeren Städten wie Frankfurt am Main und Fulda jeweils etwa eine Autostunde entfernt, was Birstein besonders attraktiv für Pendler macht. Über die Bundesstraßen B276 und B457 ist Birstein gut erreichbar. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zu den Autobahnen A66 und A45 erweitert die Mobilitätsmöglichkeiten, sodass Berufspendler bequem in die großen Wirtschaftszentren gelangen können.
Was macht Birstein lebenswert?
Die Lebensqualität in Birstein wird durch ihre reizvolle Lage in der Natur und den freundlichen Charme einer Kleinstadt geprägt. Die Stadt bietet verschiedene Erholungsmöglichkeiten, darunter zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die attraktive Landschaft des Vogelsbergs führen. Für Familien gibt es Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten, die eine optimale Bildungsgrundlage bieten. Im Ortskern findest du gemütliche Cafés und lokale Geschäfte, die zu einem entspannten Bummel einladen. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste, wie das traditionelle Birsteiner Heimatfest, fördern das Zusammengehörigkeitsgefühl in der Gemeinde. Für den täglichen Bedarf sorgen verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte für eine bequeme Nahversorgung.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Birstein besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen, die ihren ganz eigenen Charakter und Reiz haben. Besonders für Hauskäufer interessante Ortsteile sind:
- Birstein Ortskern: Der zentrale Teil der Gemeinde bietet eine traditionelle Dorfatmosphäre mit historischen Gebäuden und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Hier finden Familien eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein lebendiges Gemeindeleben.
- Unterreichenbach: Ein ruhiger Stadtteil mit vielen Einfamilienhäusern und weitläufigen Grundstücken. Naturnähe und Ruhe machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die viel Platz suchen.
- Fischborn: Ein beschauliches Wohngebiet am Rande des Ortes, ideal für all jene, die ein wenig Abgeschiedenheit schätzen und Wert auf eine enge Gemeinschaft legen.
Jeder dieser Ortsteile bietet seine eigene Besonderheit, von einem direkten Zugang zur Natur bis hin zu einer engen Dorfgemeinschaft. Die Infrastruktur in Birstein ermöglicht eine problemlose Anbindung sowohl innerhalb des Ortes als auch zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Hauskäufer finden hier eine Vielzahl an möglichen Immobilien, die ihnen das Beste aus ländlichem Leben und urbaner Nähe bieten.
Fazit: Birstein für Hauskäufer
Birstein ist eine attraktive Option für Hauskäufer, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen. Der Charme der kleinen Gemeinde, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und einer starken Gemeinschaft, macht Birstein zu einem idealen Ort für Familien, die in einem freundlichen Umfeld leben möchten. Die Vielfalt der Ortsteile ermöglicht es den Bewohnern, genau den Lebensstil zu finden, der am besten zu ihnen passt. Ob du ein neues Zuhause im traditionellen Ortskern oder ein großzügiges Grundstück in den ruhigen Außenbezirken suchst, Birstein bietet dir viele Möglichkeiten, ein eigenes Heim in einem lebenswerten Umfeld zu schaffen.