38 Häuser kaufen in Woltersdorf, Oder-Spree

Haus kaufen in Woltersdorf

Der Markt für Häuser in Woltersdorf: Daten und Fakten im Überblick

Woltersdorf, eine charmante Gemeinde im Bundesland Brandenburg, bietet einen erstklassigen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Woltersdorf findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 104 - 174 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Woltersdorf stammen aus dem Zeitraum von 1966 - 2009, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Woltersdorf

Wenn du den Kauf eines Hauses in Woltersdorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also der Reiz von Woltersdorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Woltersdorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3524 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3362.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Woltersdorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 4.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich leicht geändert, mit einem Rückgang von 0.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Woltersdorf Stabilität zeigt, aber auch eine Phase der Anpassung durchläuft. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Woltersdorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Woltersdorf eine gute Stadt für Hauskäufer?

Die Gemeinde Woltersdorf liegt im Landkreis Oder-Spree des Bundeslandes Brandenburg und bietet eine idyllische Lage am Rande von Berlin. Mit der Postleitzahl 15569 und einer Einwohnerzahl von etwa 8.000 Menschen fällt Woltersdorf in die Kategorie Kleinstadt. Diese ruhige Umgebung ist besonders attraktiv für Familien und Pendler, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten und dennoch eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Wo liegt Woltersdorf und wie ist die Verkehrsanbindung?

Woltersdorf liegt malerisch am Südostrand von Berlin, eingebettet zwischen Seen und Wäldern. Diese Naturkulisse wird durch die Nähe zur Großstadt ergänzt, was für Pendler ideal ist. Die Verkehrsanbindungen sind sehr vorteilhaft: Der S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet schnellen Zugang ins Berliner Zentrum. Woltersdorf selbst ist gut über lokale Buslinien erreichbar, die auch Verbindungen zu den nächstgelegenen S-Bahnhöfen bieten. Mit dem Auto gelangst du über die gut ausgebaute Straße L30 schnell in die umliegenden Städte und auf die Autobahnen Richtung Berlin und Richtung Frankfurt (Oder).

Was macht Woltersdorf lebenswert?

Woltersdorf ist bekannt für seine historische Straßenbahn, die Woltersdorf mit dem S-Bahnhof Rahnsdorf verbindet und als touristische Attraktion gilt. Die Seen in der Umgebung, wie der Woltersdorfer Schleuse und der Kalksee, sind beliebt zum Baden, Bootfahren und für Spaziergänge am Ufer. Familienfreundliche Parks und Grünflächen laden zum Entspannen ein. In Woltersdorf findest du auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einige Restaurants und gemütliche Cafés. Das Bildungsangebot umfasst mehrere Schulen und Kindergärten, was für Familien mit Kindern ein großer Pluspunkt ist. Dank der naturnahen Umgebung sind zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich, von Wandern und Radfahren bis zu Bootsfahrten auf den umliegenden Seen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Woltersdorf ist nicht in klassische Stadtteile gegliedert wie größere Städte, bietet aber sehr unterschiedliche Wohnlagen, die für Hauskäufer attraktiv sein können. Zentral gelegen ist der Bereich um die Woltersdorfer Schleuse, bekannt für seine historische Bedeutung und malerische Lage. Hier findest du eine Mischung aus Einfamilienhäusern und traditionellen Bauten, die eine charmante Atmosphäre bieten. Im südlichen Teil der Gemeinde gibt es ruhigere Wohnlagen, ideal für Familien, die mehr Platz und eine große Nähe zur Natur suchen. Auch der Bereich um den Kalksee ist sehr gefragt, insbesondere für Wassersportliebhaber und diejenigen, die die Nähe zum Wasser genießen möchten.

Fazit: Woltersdorf für Hauskäufer

Die Gemeinde Woltersdorf bietet einen hohen Lebenswert in einer wunderschönen, naturnahen Umgebung. Mit seiner Nähe zu Berlin kombiniert Woltersdorf das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit des Landes mit der Zugänglichkeit zu den urbanen Annehmlichkeiten einer Millionenstadt. Besonders für Familien stellt Woltersdorf mit seiner guten Bildungsinfrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem freundlichen Community-Charakter eine hervorragende Wahl dar. Ob du ein Einfamilienhaus mit Garten oder ein traditionelles Heim mit Charme suchst, Woltersdorf hat viel zu bieten, um den Traum vom eigenen Zuhause wahr werden zu lassen.