32 Häuser kaufen in Schöneiche bei Berlin, Oder-Spree

Haus kaufen in Schöneiche bei Berlin

Der Markt für Häuser in Schöneiche bei Berlin: Daten und Fakten im Überblick

Schöneiche bei Berlin, eine charmante Gemeinde im Umland der Hauptstadt, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Schöneiche findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 110 - 147 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schöneiche zeigen eine interessante Vielfalt, mit den meisten Baujahren zwischen 1932 - 2023.

Preise für Hauskäufe in Schöneiche bei Berlin

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schöneiche in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schöneiche als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schöneiche zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3049 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3518 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Schöneiche bei Berlin

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 4.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine leichte Abnahme, mit einem Preisrückgang von -0.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schöneiche relativ stabil geblieben ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in einer wachsenden Region mit guten Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schöneiche bei Berlin zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schöneiche bei Berlin eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schöneiche bei Berlin ist eine charmante Landstadt im Landkreis Oder-Spree, die zur schönen Region Brandenburg gehört. Mit seiner malerischen Lage zwischen Berlin und der Oder bietet Schöneiche eine ruhige Wohngegend mit viel Natur und einer starken Gemeinschaft. Die Stadt mit der Postleitzahl 15566 beheimatet rund 12.000 Einwohner und ist besonders bei Familien beliebt, die ein ruhiges, kinderfreundliches Umfeld suchen, aber trotzdem eine gute Anbindung an die Hauptstadt wünschen.

Wo liegt Schöneiche bei Berlin und wie ist die Verkehrsanbindung?

Schöneiche liegt östlich von Berlin und ist hervorragend an die Hauptstadt angebunden. Mit der Straßenbahnlinie 88 gelangst du bequem nach Friedrichshagen, wo Verbindungen zur S-Bahn bestehen, die dich schnell ins Zentrum von Berlin bringen. Dies macht es zu einem idealen Wohnort für Pendler, die in der Hauptstadt arbeiten, aber in einer ruhigeren und natürlicheren Umgebung wohnen möchten.

Die Nähe zur A10 erleichtert den Zugang zu den benachbarten Städten und wichtigen Bundesautobahnen, wodurch Schöneiche bei Berlin auch mit dem Auto gut erreichbar ist. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß kannst du die umliegenden Wälder und Seen erkunden, was die Gegend besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.

Was macht Schöneiche bei Berlin lebenswert?

Schöneiche bei Berlin bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Das Dorf selbst ist gekennzeichnet durch seine historischen Gebäude und die charmante Dorfkirche, die dem Ort einen besonderen Charakter verleihen. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen, die im ganzen Jahr stattfinden, machen Schöneiche lebenswert. Besonders attraktiv ist der nahegelegene Naturpark Dahme-Heideseen, der Raum für ausgedehnte Radtouren, Wanderausflüge oder entspannte Tage am Wasser bietet. In der Nähe finden sich auch alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Kindergärten und Schulen, die eine komfortable Lebensführung gewährleisten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Schöneiche bietet verschiedene Wohnlagen, die allesamt ihren eigenen Charme haben und sich an unterschiedliche Lebensentwürfe richten:

• Schöneiche-Nord: Diese ruhige Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, großen Gärten und viel Grün. Besonders Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten hier sehr.
• Schöneiche-Süd: Ein Viertel mit mehr städtischem Charakter und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - ideal für junge Paare oder Berufstätige, die Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin legen.
• Fichtenau: Bekannt für seine Naturnähe und die vielen Freizeitmöglichkeiten, die der angrenzende Wald bietet. Perfekt für alle, die ein Zuhause inmitten der Natur suchen.

In allen Stadtteilen von Schöneiche bei Berlin findest du eine gute Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Da die Nachbarschaften von viel Grün umgeben sind, bieten sie Ruhe und Entspannung, ohne den Komfort von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsanbindungen zu vermissen.

Fazit: Schöneiche bei Berlin für Hauskäufer

Schöneiche bei Berlin ist ideal für Hauskäufer, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung suchen, dabei aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt wie Berlin verzichten wollen. Die Kombination aus hochwertiger Infrastruktur, naturnaher Umgebung und guter Anbindung macht diesen Ort besonders attraktiv. Die unterschiedliche Vielfalt der Stadtteile bietet für jede Lebenssituation den passenden Wohnraum, sei es für junge Familien, die von der Nähe zu Schulen profitieren, oder für Pendler, die die gute Verbindung nach Berlin schätzen. In Schöneiche bei Berlin kannst du das perfekte Eigenheim finden und in einem angenehmen Mix aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe leben.