58 Häuser kaufen in Schwielowsee, Potsdam-Mittelmark
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Haus kaufen in Schwielowsee
Der Markt für Häuser in Schwielowsee: Daten und Fakten im Überblick
Schwielowsee, eine malerische Gemeinde, bietet einen faszinierenden Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Schwielowsee findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 119 - 156 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Schwielowsee stammen aus einer modernen Ära, mit Baujahren zwischen 1981 - 2025.
Preise für Hauskäufe in Schwielowsee
Wenn du den Kauf eines Hauses in Schwielowsee in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwielowsee als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Schwielowsee zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3486 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4243.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Schwielowsee
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 17.5% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 8.0%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.4% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwielowsee stabil bleibt, obwohl eine leichte Korrektur im letzten Monat stattgefunden hat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwielowsee zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Schwielowsee eine gute Gemeinde für Hauskäufer?
Schwielowsee ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in der Region Brandenburg. Sie erstreckt sich um den gleichnamigen See und umfasst die Ortsteile Caputh, Ferch und Geltow. Mit der Postleitzahl 14548 und einer Bevölkerung, die zu den kleinen Gemeinden (unter 10.000 Einwohnern) zählt, bietet Schwielowsee ein idyllisches und naturnahes Wohnumfeld – ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen und dennoch die Nähe zu urbanen Zentren suchen.
Wo liegt Schwielowsee und wie ist die Verkehrsanbindung?
Die Gemeinde Schwielowsee liegt südwestlich von Potsdam und ist eingebettet in eine wald- und seenreiche Landschaft. Dank der Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam sind es nur etwa 10 Kilometer bis ins Stadtzentrum, was ein bequemes Pendeln ermöglicht. Auch nach Berlin ist es nicht weit – in knapp 40 Kilometern erreichst du die Hauptstadt, was Schwielowsee zu einer attraktiven Option für Berufspendler macht.
Die Region ist gut an das Straßennetz angebunden: Mit dem Auto gelangst du über die Bundesstraßen B1 und B2 sowie die Autobahn A10 (Berliner Ring) schnell in die umliegende Region. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sicherstellen, und der nahe Potsdamer Hauptbahnhof bietet eine hervorragende S-Bahn- und Regionalbahnverbindung.
Was macht Schwielowsee lebenswert?
Schwielowsee besticht durch eine facettenreiche Landschaft und ein umfangreiches Freizeitangebot. Eine Besonderheit ist natürlich der Schwielowsee selbst, der mit seinen Stränden und Wassersportmöglichkeiten wie Angeln, Segeln und Bootfahren zu einem Naherholungsgebiet erster Wahl wird. Der Caputher See und das Umland bieten ebenfalls idyllische Erholungsorte. Das Schloss Caputh bringt nicht nur kulturellen Reiz, sondern beherbergt auch verschiedene Veranstaltungen im Jahr.
Familiäre Entspannung findest du zudem in den weitläufigen Wäldern und Parks sowie auf den Rad- und Wanderwegen der Region. Der Ortsteil Geltow bietet darüber hinaus Schulen und Kindergärten, die für Familien wichtig sind, und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch kulturelle Ausflüge nach Potsdam oder Berlin sind aufgrund der kurzen Entfernung stets möglich.
Welche Ortsteile sind für Hauskäufer interessant?
In der Gemeinde Schwielowsee gibt es drei Ortsteile, die sowohl landschaftlich als auch infrastrukturell attraktiv für Hauskäufer sind:
- Caputh: Bekannt für sein Schloss und den charmanten dörflichen Charakter, bietet Caputh eine ruhige und gut erschlossene Wohnlage nahe am Wasser.
- Ferch: Dieser Ortsteil liegt malerisch am südlichen Ufer des Schwielowsees und wird geschätzt für seine künstlerische Szene und den Botanischen Garten.
- Geltow: Als der am dichtesten besiedelte Teil von Schwielowsee bietet Geltow eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Supermärkten – ideal für Familien.
Diese Ortsteile kombinieren natürliche Schönheit mit praktischer Infrastruktur, sodass sie ein attraktives Zuhause für Familien bieten, die ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur anstreben.
Fazit: Schwielowsee für Hauskäufer
Schwielowsee vereint in idealer Weise idyllisches Landleben mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die malerische Umgebung, gepaart mit einem reichhaltigen Freizeitangebot und einer guten Anbindung an Potsdam und Berlin, macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Möglichkeit, ein Zuhause in einer solch naturnahen und ruhigen Umgebung zu schaffen, während man gleichzeitig von einer soliden Infrastruktur profitiert, erhöht den Reiz von Schwielowsee erheblich für alle, die sich nach einem Eigenheim sehnen. Mit seiner vielfältigen Landschaft und den lebenswerten Ortsteilen spricht Schwielowsee besonders jene an, die ein gesundes und naturverbundenes Familienleben anstreben.