6 Häuser kaufen in Schwarzheide, Oberspreewald-Lausitz

Haus kaufen in Schwarzheide

Der Markt für Häuser in Schwarzheide: Daten und Fakten im Überblick

Schwarzheide, eine aufstrebende Gemeinde in Sachsen, bietet einen interessanten Markt für Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Schwarzheide findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 124 - 145 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schwarzheide sind neueren Datums, mit den meisten Baujahren im Jahr 2025.

Preise für Hauskäufe in Schwarzheide

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schwarzheide in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwarzheide als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwarzheide zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1607 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1877 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Schwarzheide

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 15.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang erlebt, mit einem Preisrückgang von 6.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwarzheide derzeit einer gewissen Volatilität ausgesetzt ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Gemeinde zu investieren, die immer noch ein Potenzial für Wertsteigerungen bietet.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwarzheide zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwarzheide eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schwarzheide ist eine kleine, ruhig gelegene Gemeinde im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Bundesland Brandenburg. Mit der Postleitzahl 01987 und einer überschaubaren Einwohnerzahl von rund 5.000 Menschen ist Schwarzheide eine Kleinstadt. Hier bietet sich die Möglichkeit, in naturnaher Umgebung zu leben, aber jederzeit auf städtische Annehmlichkeiten zuzugreifen.

Wo liegt Schwarzheide und wie ist die Verkehrsanbindung?

Geografisch liegt Schwarzheide im südlichen Teil Brandenburgs und bietet eine strategische Lage zwischen Dresden und Berlin. Die A13 Autobahn, die diese Städte verbindet, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht so eine zügige Anbindung an die urbanen Zentren. Für Pendler ist diese Verkehrsanbindung besonders attraktiv, da sie die schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadtregion und Sachsens gewährleistet.

Was macht Schwarzheide lebenswert?

In Schwarzheide verbinden sich industrielle Geschichte und naturnahes Wohnen, was der Stadt einen einzigartigen Charakter verleiht. Die Stadt ist bekannt für das BASF-Werk, das nicht nur maßgeblich zur Wirtschaft der Region beiträgt, sondern auch vielfältige berufliche Möglichkeiten bietet. Familien profitieren von ausreichenden Bildungsinstitutionen, darunter Grund- und weiterführende Schulen. Der weitläufige Grünewalder Lauch in der Nähe lädt zu Ausflügen und Erholung im Freien ein, während in der Stadt Veranstaltungen und lokale Feste für Abwechslung sorgen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Schwarzheide verfügt nicht über ausgeprägte Stadtteile, vielmehr teilt es sich in ruhige Wohngebiete innerhalb der Gesamtfläche der Stadt. Die Wohngebiete sind geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die besonders für Familien geeignet sind. Diese Gebiete bieten eine gelungene Mischung aus grünem Umfeld und der Nähe zu notwendigen Infrastrukturen wie Supermärkten und Bildungseinrichtungen. Die Zentrumsnähe erlaubt es, alles Wichtige schnell zu erreichen, während das ruhige Wohnen im Grünen erhalten bleibt.

Fazit: Schwarzheide für Hauskäufer

Schwarzheide ist eine attraktive Option für Hauskäufer, die ein familienfreundliches und ruhiges Umfeld suchen. Die hervorragende Anbindung an die A13 macht die Lage ideal für Pendler nach Berlin oder Dresden. Dieser Ort vereint die Vorteile des Lebens im Grünen mit der Nähe zu städtischen Zentren, bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Für Familien, die in einem sicheren, naturnahen Umfeld mit guter Verkehrsanbindung leben möchten, ist Schwarzheide eine Überlegung wert.