3 Häuser kaufen in Zusamaltheim (86637), Dillingen an der Donau

Haus kaufen in Zusamaltheim

Der Markt für Häuser in Zusamaltheim: Daten und Fakten im Überblick

Zusamaltheim, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

Preise für Hauskäufe in Zusamaltheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Zusamaltheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Zusamaltheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Zusamaltheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2343 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2898 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Zusamaltheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 2.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Zusamaltheim eine stabile, wenn auch leicht rückläufige Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine sich stabilisierende Region mit einem sichtbaren Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Zusamaltheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis August 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Zusamaltheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Zusamaltheim, ein charmanter ländlicher Ort im Landkreis Dillingen an der Donau, liegt in der wunderschönen Region Bayern. Mit der Postleitzahl 86637 und einer Einwohnerzahl von etwa 1.000 Menschen, bietet Zusamaltheim das typische Flair einer gemütlichen Landstadt, ideal für Familien, die der Hektik der Großstadt entfliehen und in naturnaher Umgebung leben möchten.

Wo liegt Zusamaltheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Geografisch liegt Zusamaltheim südlich von Dillingen und nordwestlich von Augsburg, eingebettet in die ruhige Landschaft Bayerns. Dank der Nähe zur Bundesstraße B16 ist die Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Dillingen, Lauingen und Günzburg günstig, was den Arbeitsweg für Pendler erleichtert. Die Umgebung besticht durch ihre landschaftliche Schönheit mit zahlreichen Wanderwegen und den idyllischen Flusslandschaften der Zusam, die Zusamaltheim seinen malerischen Charakter verleihen. Wer gelegentlich die urbanen Annehmlichkeiten sucht, erreicht Augsburg in etwa einer Stunde mit dem Auto, was sowohl Berufspendler als auch Städtebummler erfreut.

Was macht Zusamaltheim lebenswert?

Das Leben in Zusamaltheim zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur aus. Das dörfliche Miteinander wird durch engagierte Vereine und Aktivitäten im Dorfgemeinschaftshaus gefördert. Familien finden hier einen ruhigen Rückzugsort, wo Kinder sicher aufwachsen können. In der näheren Umgebung lockt der Waldsee für entspannte Spaziergänge oder gemütliche Picknicks, während Sportliebhaber in den örtlichen Vereinen ein aktives Freizeitprogramm finden. Die Grundschule und Kindertagesstätte im nahegelegenen Ort bieten eine sorglose Betreuung und sind leicht zu erreichen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Zusamaltheim selbst ist eher übersichtlich, aber die umliegenden Ortsteile und Gemeinden bieten attraktive Optionen für Hauskäufer. Besonders gefragt sind Wohnviertel, die sich durch großzügige Grundstücke und grüne Umgebung auszeichnen. Familien profitieren von der Nähe zu Natur und Schulen, während die Anbindung an größere Verkehrsachsen den täglichen Bedarf an Mobilität abdeckt. So können junge Familien ein Eigenheim in einer kinderfreundlichen Umgebung erwarten, die zum Wohlfühlen und langfristigen Verbleib einlädt.

Fazit: Zusamaltheim für Hauskäufer

Zusamaltheim bietet Familien eine einladende, ruhige Alternative zum Stadtleben mit guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus intakter Natur, sicherem Wohnumfeld und eigenem Einfamilienhaus dürfte besonders für diejenigen interessant sein, die Wert auf eine sichere, familienfreundliche Umgebung legen. Die ländliche Idylle gepaart mit moderner Infrastruktur macht Zusamaltheim zu einem attraktiven Standort für alle, die ein Eigenheim in Bayern in einer naturnahen Umgebung suchen.