Haus kaufen in Dillingen a.d.Donau
Der Markt für Häuser in Dillingen a.d.Donau: Daten und Fakten im Überblick
Dillingen a.d.Donau, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Dillingen a.d.Donau findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 130 - 181 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Dillingen a.d.Donau stammen aus dem Zeitraum von 1949 - 1981, was zu einem interessanten Mix aus historischen und modernen Bauarten führt.
Preise für Hauskäufe in Dillingen a.d.Donau
Wenn du den Kauf eines Hauses in Dillingen a.d.Donau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Dillingen a.d.Donau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Dillingen a.d.Donau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2882 pro m².
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3129 pro m² rechnen.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Dillingen a.d.Donau
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 11.5% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.5%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.6% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Dillingen a.d.Donau eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Dillingen a.d.Donau zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Dillingen a.d.Donau eine gute Stadt für Hauskäufer?
Dillingen a.d.Donau ist eine charmante mittelgroße Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben und zugleich Kreisstadt des Landkreises Dillingen an der Donau. Die Stadt liegt zentral in Bayern und hat rund 20.000 Einwohner. Die Postleitzahl 89407 deckt das gesamte Stadtgebiet ab. Dillingen bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe – ein idealer Ort für Familien, die ein kinderfreundliches Umfeld suchen.
Wo liegt Dillingen a.d.Donau und wie ist die Verkehrsanbindung?
Dillingen a.d.Donau liegt malerisch an der Donau, umgeben von Wäldern und Natur. Die Stadt ist gut über die Bundesstraßen B16 und B300 erreichbar, die Dillingen direkt mit den größeren Städten Augsburg und Ulm verbinden, beide etwa eine Stunde entfernt. Diese Lage bietet Berufspendlern eine gute Anbindung, während sie dennoch die Vorzüge einer ruhigeren Wohngegend genießen können. Für Reisende befindet sich der Flughafen München in etwa anderthalb Stunden Fahrdistanz, was internationale Reisen erleichtert.
Was macht Dillingen a.d.Donau lebenswert?
Dillingen a.d.Donau ist bekannt für seine historische Altstadt mit prächtigen Bauwerken wie der barocken Basilika St. Peter und dem imposanten Residenzschloss. Die Stadt bietet zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten: Hier findest du Theater und Museen, die das reiche kulturelle Erbe der Region präsentieren. Für Familien mit Kindern bietet die Stadt mehrere Schulen und zahlreiche Spielplätze sowie Sportanlagen. Zudem sorgen örtliche Bauernmärkte und gemütliche Cafés für eine angenehme Versorgung mit lokalen Produkten und sozialen Treffpunkten.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Dillingen besteht aus mehreren Stadtteilen, die alle ihren eigenen Charme haben. Der Innenstadtbereich bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und historischen Sehenswürdigkeiten, ideal für Menschen, die das städtische Leben schätzen. In den Außenbereichen wie Donaualtheim und Hausen findest du ein ruhigeres Ambiente, das sich gut für Familien eignet, die nach mehr Platz und einem ruhigeren Lebensstil suchen. Hier gibt es vor allem Einfamilienhäuser mit Gärten, die den Wunsch nach einem komfortablen und sicheren familiären Wohnumfeld erfüllen. Diese Gegenden sind über die gut ausgebauten Straßen und Radwege ebenfalls leicht mit dem Stadtkern verbunden.
Fazit: Dillingen a.d.Donau für Hauskäufer
Dillingen a.d.Donau bietet eine ansprechende Kombination aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und natürlicher Umgebung. Für Hauskäufer, die einen ruhigen Wohnort suchen, aber dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren wollen, ist Dillingen ideal. Mit seiner familienfreundlichen Infrastruktur und seinen vielseitigen Bildungs- und Freizeitangeboten schafft Dillingen ein attraktives Umfeld für Familien, die in der Region Fuß fassen möchten. Hier kannst du ein langjähriges Zuhause in einer lebendigen und zugleich beschaulichen Umgebung finden.