1 Haus kaufen in Emersacker (86494), Augsburg

Haus kaufen in Emersacker

Der Markt für Häuser in Emersacker: Daten und Fakten im Überblick

Emersacker, eine charmante Gemeinde im malerischen Bayern, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Hauskäufe in Emersacker

Wenn du den Kauf eines Hauses in Emersacker in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Emersacker als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Emersacker zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3212 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3261 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Emersacker

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 9.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Emersacker eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit wertsteigerndem Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Emersacker zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Emersacker eine gute Stadt für Hauskäufer?

Emersacker ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Augsburg, Teil der Region Bayern. Mit der Postleitzahl 86494 und einer Einwohnerzahl von weniger als 2.000 zählt Emersacker zu den ländlichen Gemeinden. Für Hauskäufer, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzen, bietet Emersacker einen attraktiven Rückzugsort abseits des hektischen urbanen Lebens.

Wo liegt Emersacker und wie ist die Verkehrsanbindung?

Emersacker liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Augsburg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder. Für Pendler bietet die nahe gelegene Bundesstraße B2 eine gute Anbindung an Augsburg und andere umliegende Städte. Die ländliche Lage ermöglicht kurze Fahrzeiten ins Grüne, während größere Städte für Berufspendler gut erreichbar sind. Öffentlicher Nahverkehr wie Busse vernetzen Emersacker mit den angrenzenden Gemeinden und sorgen so für gute Erreichbarkeit trotz der ruhigen Lage.

Was macht Emersacker lebenswert?

Emersacker überzeugt durch sein ruhiges, ländliches Ambiente und die unmittelbare Nähe zum Waldgebiet, das zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine dörfliche Gemeinschaft mit kleinen Geschäften und lokalen Betrieben. Familien mit Kindern finden hier einen Kindergarten vor Ort und im nahen Umfeld gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Die Nähe zur Natur und das aktive Vereinsleben tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und machen Emersacker besonders attraktiv für Familien, die ein kinderfreundliches Umfeld suchen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Emersacker selbst ist von überschaubarer Größe und vornehmlich ländlich strukturiert. Charakteristisch für den Ort sind Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die den Charme des Dorfes ausmachen. Für zukünftige Hauskäufer bietet Emersacker eine Vielzahl an Möglichkeiten, vom modernen Eigenheim bis hin zum renovierten Bauernhof mit Garten. Diese Vielfalt in einem ruhigen, naturnahen Umfeld zieht besonders Familien und Naturliebhaber an.

Fazit: Emersacker für Hauskäufer

Emersacker bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, grünen Umgebung und ist eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten. Die Nähe zur Natur, verbunden mit einer soliden Anbindung an Augsburg, macht Emersacker zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler. Die ländliche Beschaffenheit bietet viel Raum für individuelle Wohnwünsche und Familienleben, während die lebendige Dorfgemeinschaft und die naturnahe Umgebung den Ort besonders liebenswert machen.