33 Häuser kaufen in Vaterstetten, Ebersberg

Haus kaufen in Vaterstetten

Der Markt für Häuser in Vaterstetten: Daten und Fakten im Überblick

Vaterstetten, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Vaterstetten findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 131 - 176 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Vaterstetten zeigen eine Vielzahl von Stilen, mit den meisten Gebäuden aus dem Zeitraum von 1970 - 2024.

Preise für Hauskäufe in Vaterstetten

Wenn du den Kauf eines Hauses in Vaterstetten in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Vaterstetten als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Vaterstetten zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €6162 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €6687 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Vaterstetten

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um -14.5% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete ebenfalls ein Abnehmen, mit einem Rückgang von -4.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Vaterstetten momentan Herausforderungen gegenübersteht. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine sich stabilisierende Region mit potenziellen Schnäppchen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Vaterstetten zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Vaterstetten eine gute Stadt für Hauskäufer?

Vaterstetten, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, liegt direkt vor den Toren Münchens. Mit den Postleitzahlen 85591, 85598, 85599, 85622 und 85646 bietet Vaterstetten als mittelgroße Gemeinde etwa 24.000 Bewohnern die Möglichkeit, das Leben in der Nähe einer Großstadt mit der Ruhe eines dörflichen Umfelds zu verbinden. Diese Mischung macht Vaterstetten besonders attraktiv für Familien und Hauskäufer, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause mit guter Infrastruktur bevorzugen.

Wo liegt Vaterstetten und wie ist die Verkehrsanbindung?

Vaterstetten liegt im Südosten Münchens und ist über den Autobahnring A99 sowie die A94 exzellent mit dem Münchener Zentrum verbunden. Die S-Bahn-Linie S4 ermöglicht es dir, in weniger als 30 Minuten die Innenstadt Münchens zu erreichen. Für Hauskäufer, die in München arbeiten, bietet Vaterstetten somit eine hervorragende Ausgangslage für tägliches Pendeln.

Geografisch besticht Vaterstetten durch seine Nähe zu den idyllischen Landschaften Oberbayerns. Wiesen, Wälder und die Alpen in Sichtweite sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Reisende ist der Flughafen München ebenfalls in etwa 30 Minuten erreichbar, was ein Pluspunkt für Berufspendler und Urlaubsreisende darstellt.

Was macht Vaterstetten lebenswert?

Vaterstetten punktet mit einem breiten Angebot an kulturellen und sozialen Einrichtungen. Die Gemeinde verfügt über mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Musikschule, die Kinder und Jugendliche umfassend fördern. Das Gemeindeleben ist durch zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen geprägt, die viel Raum für Engagement und Austausch bieten.

Begeistert bist du sicher auch vom reichlichen Freizeitangebot: Ob Sport im Freien, Spaziergänge in den umliegenden Wäldern oder Besuch der lokalen Restaurants und Cafés – in Vaterstetten kannst du dein Freizeitvergnügen abwechslungsreich gestalten. Daneben bieten dir diverse Supermärkte und lokale Geschäfte die Möglichkeit zu entspannten Einkäufen in der Nähe.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Vaterstetten besteht aus mehreren Ortsteilen, die interessante Wohnmöglichkeiten bieten:

• Baldham: Dieser Ortsteil ist besonders für Familien attraktiv. Mit vielen Einfamilienhäusern und spielplatzfreundlichem Umfeld bietet Baldham eine hohe Wohnqualität und alle Notwendigkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Nähe.
• Vaterstetten-Dorf: Hier erlebst du den Charme eines ursprünglichen bayerischen Dorfes kombiniert mit modernen Wohngebieten. Platz für großzügige Gärten und Häuser in einer ruhigen Umgebung machen diesen Stadtteil bei Familien sehr beliebt.
• Parsdorf: Für Käufer, die etwas ländlicher, aber dennoch gut angebunden leben möchten, ist Parsdorf ideal. Es bietet großzügige Grundstücke und moderne Reihenhäuser sowie eine schnelle Anbindung nach München.

Fazit: Vaterstetten für Hauskäufer

Vaterstetten bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zu München und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur machen Vaterstetten zu einem perfekten Ort, um ein Eigenheim zu erwerben. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die starke Gemeinschaft sind zusätzliche Pluspunkte, die besonders für Familien attraktiv sind. Wer ein modernes Zuhause im Grünen sucht, findet in den verschiedenen Ortsteilen von Vaterstetten sicher das passende Angebot.