Haus kaufen in Schwarzenbruck
Der Markt für Häuser in Schwarzenbruck: Daten und Fakten im Überblick
Schwarzenbruck, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Schwarzenbruck findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 119 - 161 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Schwarzenbruck stammen aus dem Zeitraum von 2017 - 2026, was einen modernen Baustil garantiert.
Preise für Hauskäufe in Schwarzenbruck
Wenn du den Kauf eines Hauses in Schwarzenbruck in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwarzenbruck als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Schwarzenbruck zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3310 pro m² rechnen.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Schwarzenbruck
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 7.6% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen leichten Rückgang mit einer Preisveränderung von -1.1%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwarzenbruck stabil bleibt, was für Käufer eine interessante Gelegenheit darstellt.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwarzenbruck zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Schwarzenbruck eine gute Stadt für Hauskäufer?
Schwarzenbruck ist eine idyllische Landgemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Die Postleitzahl 90592 umfasst eine Vielzahl an kleinen Ortschaften, die im Jahr 2024 zusammen rund 8.000 Einwohner vereinen. Die Lage inmitten malerischer Natur und die Nähe zum städtischen Leben machen Schwarzenbruck besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige Umgebung sowie ein großzügiges Eigenheim suchen.
Wo liegt Schwarzenbruck und wie ist die Verkehrsanbindung?
Gelegen südöstlich von Nürnberg, bietet Schwarzenbruck eine strategische Lage im Herzen von Bayern. Über die B8 und die nahe A9 erreicht man bequem die Städte Nürnberg und München; Letzteres liegt etwa 120 Kilometer entfernt. Mit der S-Bahn Linie S3 ist Nürnberg in weniger als 30 Minuten erreicht, was Berufspendlern zugutekommt. Die Nähe zum schönen Ludwig-Donau-Main-Kanal sowie zu ausgedehnten Wäldern schafft eine perfekte Umgebung für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Was macht Schwarzenbruck lebenswert?
Schwarzenbruck besticht durch seine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Infrastruktur. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine intakte Nachbarschaft mit mehreren Kitas und Grundschulen, was sie besonders für junge Familien attraktiv macht. Das lebendige Vereinsleben und die regelmäßigen Veranstaltungen, wie das beliebte Bürgerfest, fördern den Gemeinschaftsgeist.
Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der Schwarzachgrund, laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und kleinere Geschäfte direkt vor Ort, sodass Bewohner keine weiten Wege für Einkäufe zurücklegen müssen. Schwarzenbruck gelingt es, die Balance zwischen Erholung und praktischer Wohnumgebung zu halten.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Schwarzenbruck umfasst mehrere charmante Ortsteile, die je nach Bedürfnis eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten bieten:
- Gsteinach: Bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zur Natur, bietet dieser Ortsteil vorwiegend Einfamilienhäuser mit großen Gärten – ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Freiraum legen.
- Ochenbruck: Der etwas urbanere Teil mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Nürnberg spricht vor allem Pendler an, die schnell in der Stadt sein müssen, aber ländlich wohnen möchten.
- Mimberg: Ein traditioneller Ortsteil mit enger Gemeinschaft und familiärem Flair. Hier dominieren typische Mehrfamilienhäuser und Neubauten, die sich perfekt für frisch gebackene Paare oder junge Familien eignen.
Diese Viertel bieten alle einen eigenen Charakter und ihre speziellen Vorzüge für unterschiedliche Lebensstile. Zudem ermöglichen sie guten Zugang zur grünen Umgebung und schnelle Verkehrsverbindungen.
Fazit: Schwarzenbruck für Hauskäufer
Für Hauskäufer auf der Suche nach einem familienfreundlichen, ruhigen Zuhause mit hervorragender Anbindung an Nürnberg und die natürlichen Sehenswürdigkeiten Bayerns bietet Schwarzenbruck eine ideale Wahl. Die Gemeinde kombiniert die Vorteile eines entspannten Landlebens mit den Notwendigkeiten einer modernen Infrastruktur. Attraktive Wohngegenden, gepaart mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, machen Schwarzenbruck zu einem attraktiven Standort für Familien, die sich ein langfristiges und nachhaltiges Zuhause wünschen.
```