10 Häuser kaufen in Schwarzenbach a.d.Saale, Hof
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Haus kaufen in Schwarzenbach a.d.Saale
Der Markt für Häuser in Schwarzenbach a.d.Saale: Daten und Fakten im Überblick
Schwarzenbach a.d.Saale, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Schwarzenbach findest du eine gute Auswahl an 4 - 14 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Häuser haben typischerweise Wohnflächen von 126 - 295 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Schwarzenbach stammen aus einem Zeitraum, der von 1859 - 1976 reicht, was zu einem spannenden Mix aus historischen und modernen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Schwarzenbach a.d.Saale
Wenn du den Kauf eines Hauses in Schwarzenbach a.d.Saale in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwarzenbach a.d.Saale als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Schwarzenbach a.d.Saale zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1356 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1149 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Schwarzenbach a.d.Saale
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 18.3% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.0%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.4% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwarzenbach a.d.Saale eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Potenzial für Wertsteigerungen zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwarzenbach a.d.Saale zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Schwarzenbach a.d.Saale eine gute Stadt für Hauskäufer?
Schwarzenbach a.d.Saale ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Hof im malerischen Oberfranken, Bayern. Mit der Postleitzahl 95126 und rund 6.500 Einwohnern bietet die Stadt eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine starke Gemeinschaft. Das macht sie besonders attraktiv für Familien, die nach einem Eigenheim in einer grünen Umgebung suchen.
Wo liegt Schwarzenbach a.d.Saale und wie ist die Verkehrsanbindung?
Schwarzenbach a.d.Saale liegt im Norden Bayerns, in der Nähe der Saale. Von hier aus erreichst du die Stadt Hof in etwa 20 Minuten mit dem Auto. Über die Bundesstraße B289 ist die Stadt gut an die umliegenden Regionen angebunden, was Pendler schätzen. Nürnberg, ein größerer Ballungsraum, ist etwa eine Stunde entfernt. Die Nähe zu Wäldern und Flussläufen bietet eine besondere Nähe zur Natur.
Was macht Schwarzenbach a.d.Saale lebenswert?
Schwarzenbach a.d.Saale kombiniert dörfliche Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die Stadt bietet diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern und Radfahren im Naturpark Fichtelgebirge. Frischluft wird dich nahezu sofort umgeben, sobald du die Tür verlässt. Zudem gibt es kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, die der Stadt einen einzigartigen Charakter verleihen. Einfache Einkaufsmöglichkeiten und lokale Restaurants bieten alles, was du im Alltag benötigst, während Bildungseinrichtungen eine solide Grundversorgung bieten.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
In Schwarzenbach a.d.Saale gibt es mehrere Viertel, die für unterschiedliche Wohnbedürfnisse interessant sind. Der Stadtteil Oberkotzau zum Beispiel ist bekannt für seine Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung – perfekt für Familien, die ein Einfamilienhaus suchen. Weiterhin sind der Bereich um den Stadtpark und dessen umgebende Straßen aufgrund der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten attraktiv für junge Familien. Hier herrscht eine solide Infrastruktur mit Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.
Fazit: Schwarzenbach a.d.Saale für Hauskäufer
Schwarzenbach a.d.Saale ist ideal für Hauskäufer, die in einer ruhigen Umgebung leben und viel Wert auf Gemeinschaft und Natur legen. Die Nähe zu Wäldern und einem großen Freizeitangebot bietet hohen Lebenswert für Familien. Eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Hof und Nürnberg erleichtern Pendlern den Arbeitsweg. Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, Nähe zur Natur und günstiger Verkehrslage machen Schwarzenbach a.d.Saale zu einem idealen Standort, um sich mit der Familie niederzulassen.