8 Häuser kaufen in Schwabhausen (85247), Dachau

Haus kaufen in Schwabhausen

Der Markt für Häuser in Schwabhausen: Daten und Fakten im Überblick

Schwabhausen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Dachau, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Schwabhausen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schwabhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwabhausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwabhausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5208 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4536 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Schwabhausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um -5.5% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang von -1.4% erlebt.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwabhausen momentan eine stabiler Rückgang zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Gemeinde mit einem potenziellen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwabhausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwabhausen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schwabhausen ist eine charmante Landstadt in der malerischen Region Bayern, genauer gesagt im Landkreis Dachau. Die Postleitzahl ist 85247, und mit rund 5.000 Einwohnern (Stand 2024) eignet sich dieser Ort hervorragend für Familien und Paare, die nach einem ruhigen, kinderfreundlichen Umfeld suchen. Schwabhausen bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten in der Umgebung.

Wo liegt Schwabhausen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen im südlichen Bayern, ist Schwabhausen nur etwa 8 Kilometer von Dachau und etwa 25 Kilometer von München entfernt. Die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt macht Schwabhausen zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die eine gute Balance zwischen Stadt- und Landleben suchen. Du erreichst München bequem über die Bundesstraßen B471 und B304. Zudem gibt es eine S-Bahn-Verbindung (S2) in den Nachbarort Petershausen, die dir einen unkomplizierten Zugang zum gesamten Münchner Verkehrsnetz ermöglicht.

Was macht Schwabhausen lebenswert?

Schwabhausen bietet seinen Bewohnern eine entspannte Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Das Gemeindegebiet ist von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben, wodurch es viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien gibt, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Luft genießen. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten und der Grundschule vor Ort, während Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern vorhanden sind. Zudem findest du in der Nähe das Naherholungsgebiet, welches für Naturfreunde ein wahres Paradies darstellt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Schwabhausen selbst gibt es verschiedene Ortsteile, die sich in ihrem Charakter unterscheiden und verschiedene Wohnansprüche befriedigen. Der Hauptort Schwabhausen bietet eine gute Mischung aus traditionellem bayerischem Leben und modernen Wohnmöglichkeiten. Hier wohnen viele Familien, die die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu Schulen und Kindergärten wünschen.

Der Ortsteil Arnbach ist ebenfalls sehr beliebt und bietet etwas mehr abgeschiedene Wohnlagen, ideal für diejenigen, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen. Hier findest du größtenteils Einfamilienhäuser mit großen Gärten – perfekt für Familien, die mehr Platz benötigen.

Fazit: Schwabhausen für Hauskäufer

Schwabhausen ist der ideale Ort für Hauskäufer auf der Suche nach einem ruhigen, familienfreundlichen Lebensumfeld, das dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Mit seiner Nähe zu München und Dachau sowie einem starken, lokalen Gemeinschaftsgefühl, ist Schwabhausen sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv. Die verschiedenen Ortsteile bieten vielseitige Optionen für Wohnbedürfnisse, sei es ein gemütliches Eigenheim im Herzen des Ortes oder ein ruhiger Rückzugsort im Grünen.