3 Häuser kaufen in Oberding, Erding

Haus kaufen in Oberding

Der Markt für Häuser in Oberding: Daten und Fakten im Überblick

Oberding, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Oberding findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 113 - 159 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Oberding stammen aus dem Zeitraum von 1976 - 2025, was einen spannenden Mix aus modernem und traditionellem Wohnstil ergibt.

Preise für Hauskäufe in Oberding

Wenn du den Kauf eines Hauses in Oberding in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Oberding als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Oberding zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4740 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4944.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Oberding

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -5.2% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich ebenfalls weiterentwickelt, mit einem Preisrückgang von -2.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Oberding derzeit bestimmte Herausforderungen durchfindet. Für Käufer könnte dies jedoch eine Gelegenheit sein, günstigere Immobilien zu erwerben.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Oberding zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Oberding ein guter Ort für Hauskäufer?

Oberding ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Erding in Bayern. Mit den Postleitzahlen 85356 und 85445 befindet sich Oberding im südlichen Teil Deutschlands und bietet eine ländliche Atmosphäre mit modernem Charme. Die Gemeinde hat etwa 6.000 Einwohner und zählt somit als Kleinstadt. Sie zieht vor allem Familien und Paare an, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturverbundenen Lebensstil sind.

Wo liegt Oberding und wie ist die Verkehrsanbindung?

Oberding ist ideal zwischen München und dem Flughafen München gelegen, was es besonders attraktiv für Pendler macht. Die Entfernung zur Münchner Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer, die über die Autobahn A92 leicht erreichbar ist. Der nahe gelegene Flughafen München ist ein weiterer Vorteil für vielreisende Hauskäufer. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zusätzlich bequeme Anschlussmöglichkeiten in benachbarte Städte wie Erding und Freising.

Die umliegende Landschaft ist geprägt von grünen Feldern und Wäldern, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einladen. Der nahegelegene Isar-Auen und das Erholungsgebiet Erdinger Moos bieten Gelegenheiten für entspannte Wochenendausflüge.

Was macht Oberding lebenswert?

Oberding bietet eine ausgewogene Mischung zwischen ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten, die es für Hauskäufer besonders attraktiv macht. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und Wanderwege. Mit einer Grundschule und mehreren Kindergärten ist die Bildungsinfrastruktur für junge Familien gut aufgestellt.

Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sorgen für eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Im charmanten Ortszentrum gibt es zudem mehrere traditionelle bayrische Wirtshäuser, die zu geselligen Abenden einladen. Die Nähe zu Erding ermöglicht den Bewohnern auch den Zugang zu größeren kulturellen und kommerziellen Angeboten, ohne auf die Gemütlichkeit einer Kleinstadt verzichten zu müssen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Oberding besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter und Charme haben:

• Oberding: Das Hauptdorf der Gemeinde zeichnet sich durch seine Mischung aus traditionellen und modernen Wohnbauten aus, perfekt für Familien, die in der Nähe aller Annehmlichkeiten leben möchten.
• Notzing: Ein ruhiger, naturnaher Ortsteil mit vielen Einfamilienhäusern, der besonders bei Familien beliebt ist. Notzing bietet schöne Landschaften und eine freundliche Gemeinschaft.
• Schwaig: Bekannt für seine Nähe zum Flughafen und seine breiten Wohnmöglichkeiten, ideal für Berufspendler, die kurze Wege bevorzugen.

Insgesamt bieten diese Ortsteile eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten in ruhigen Lagen mit guter Infrastruktur und Nähe zu den notwendigen Einrichtungen des Alltags.

Fazit: Oberding für Hauskäufer

Oberding kombiniert den Charme eines ländlichen Lebensstils mit einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Zentren wie München und Erding. Die Gemeinde bietet eine familienfreundliche Umgebung, vielfältige Wohnmöglichkeiten und eine starke Gemeinschaft. Die Nähe zum Flughafen und die gute Verkehrsanbindung machen Oberding besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende. Mit seiner ausgewogenen Lebensqualität und dem Zugang zu modernem Komfort bleibt Oberding eine lohnende Wahl für Hauskäufer, die ein ruhiges und dennoch gut vernetztes Zuhause suchen.