30 Häuser kaufen in Neusäß, Augsburg

Haus kaufen in Neusäß

Der Markt für Häuser in Neusäß: Daten und Fakten im Überblick

Neusäß, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen aktiven Markt für Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Neusäß findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser haben typischerweise eine Größe von 140 - 210 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Neusäß stammen aus dem Zeitraum von 1963 - 1984, was zu einem interessanten Mix aus modernem und traditionellem Flair führt.

Preise für Hauskäufe in Neusäß

Wenn du den Kauf eines Hauses in Neusäß in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Neusäß als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Neusäß zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4337 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4905.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Neusäß

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 2.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Neusäß eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Neusäß zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Neusäß eine gute Stadt für Hauskäufer?

Neusäß ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Augsburg, Bayern. Mit der Postleitzahl 86356 und einer Einwohnerzahl von etwa 22.000 (Stand 2024) gehört Neusäß zu den aufstrebenden Gemeinden in der Region. Die Stadt vereint das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht, die ein gutes Gleichgewicht zwischen Arbeitsleben und Familienidylle suchen.

Wo liegt Neusäß und wie ist die Verkehrsanbindung?

Neusäß liegt in unmittelbarer Nähe zu Augsburg, nur etwa 10 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese günstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr. Die Stadt ist durch mehrere Buslinien gut mit Augsburg vernetzt. Des Weiteren sorgt der Bahnhof Neusäß für eine schnelle Verbindung zur nahegelegenen Großstadt und Umgebung.

Mit dem Auto gelangt man über die B17 und die Bundesautobahn A8 zügig nach München oder Ulm. Der Flughafen München ist etwa eine Stunde Autofahrt entfernt, was für Vielreisende von Vorteil ist. Neusäß bietet somit eine perfekte Lage im Herzen Bayerns mit ausgezeichneten Verbindungen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region.

Was macht Neusäß lebenswert?

Neusäß bietet eine hervorragende Lebensqualität, die durch die Nähe zur Stadt und zahlreichen Grünflächen und Freizeitanlagen unterstrichen wird. Der Westliche Wälder Nature Park, direkt vor der Tür, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsmöglichkeiten ein. Das lokale Kulturzentrum Spectrum verspricht ein vielseitiges Veranstaltungsprogramm von Theater bis zu Konzerten, das sowohl für Erwachsene als auch für Kinder attraktiv ist.

Familien schätzen das breite Angebot an Schulen und Kindergärten, darunter die internationale Schule Augsburg sowie mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und leicht erreichbar, angefangen bei Supermärkten bis hin zu charmanten Wochenmärkten, die frische, lokale Produkte anbieten. Die gastronomische Vielfalt reicht von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalem Flair.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Neusäß bietet eine Vielzahl charmanter Stadtteile, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Besonders interessant sind:

• Ottmarshausen: Dieser Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Hier gibt es viele Einfamilienhäuser und idyllische Grünbereiche.
• Steppach: Beliebt wegen seiner Nähe zur Natur und den modernen Wohnanlagen. Hier finden Familien großzügige Gärten und Parks in der Nähe.
• Hainhofen: Ein charmanter Stadtteil, der durch historische Architektur und charmante Einfamilienhäuser besticht. Ideal für diejenigen, die den dörflichen Charakter schätzen.

Diese Stadtteile bieten jedem Hauskäufer die Möglichkeit, einen individuellen Lebensstil zu pflegen, sei es durch die Nähe zur Natur oder die gute Anbindung an die Umgebung. Neusäß hat für alle Lebensphasen das passende Wohnumfeld.

Fazit: Neusäß für Hauskäufer

Für Hauskäufer bietet Neusäß eine attraktive Mischung aus Lebensqualität, guter Infrastruktur und Nähe zu Augsburg, ohne die Vorteile eines familiären und ruhigen Umfelds zu verlieren. Mit seinen verschiedenen Stadtteilen bietet die Stadt viel Platz für individuelle Wohnbereiche von modernen Wohnanlagen bis hin zu traditionellen Einfamilienhäusern. Die hervorragende Verkehrsanbindung in Kombination mit den lokalen Freizeiteinrichtungen und Bildungseinrichtungen macht Neusäß zu einem idealen Ort für Familien, die nach einem Eigenheim suchen. Wer in einen hochwertigen Standort mit wachsender Infrastruktur investieren will, findet in Neusäß eine erstklassige Option.