16 Häuser kaufen in Affing (86444), Aichach-Friedberg

Haus kaufen in Affing

Der Markt für Häuser in Affing: Daten und Fakten im Überblick

Affing, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Affing findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über Wohnflächen von 142 - 190 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Affing stammen aus dem Zeitraum von 1971 - 2018, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Affing

Wenn du den Kauf eines Hauses in Affing in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Affing als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Affing zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4482 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3897.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Affing

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 2.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.3% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Affing stabile Entwicklungen zeigt, auch wenn es in den letzten Monaten zu leichten Rückgängen gekommen ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde mit gutem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Affing zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Affing eine gute Stadt für Hauskäufer?

Affing ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern. Diese kleine Gemeinde liegt malerisch im Dreieck zwischen Augsburg, München und Ingolstadt und ist, mit einer Postleitzahl von 86444, ideal für all jene, die eine ruhige Wohnlage abseits der Hektik der Großstädte suchen. Mit einer Einwohnerzahl von knapp unter 5.000 ist Affing als Landstadt bekannt und bietet eine sichere und gemeinschaftliche Umgebung, perfekt für Familien und Pendler, die in einem kinderfreundlichen Umfeld leben möchten.

Wo liegt Affing und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen im Dreieck Augsburg – München – Ingolstadt, bietet Affing eine strategisch günstige Lage für Pendler. Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu den großen Arbeitsmärkten der Region erlaubt. Augsburg ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während München und Ingolstadt in etwa einer Stunde erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, jedoch ist Autofahren oft die bevorzugte Wahl für schnelle und flexible Mobilität. Landschaftlich ist Affing von Feldern und Wäldern umgeben, die zur Entspannung im Grünen einladen.

Was macht Affing lebenswert?

Affing bietet seinen Bewohnern eine Mischung aus traditioneller bayerischer Kultur und einem modernen Lebensstil. Die Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und ihr aktives Vereinsleben, was das Dorfgefühl unterstützt. Hier findet man eine harmonische Balance zwischen natürlicher Schönheit und praktischen Angeboten für den täglichen Bedarf. Die Gegend ist reich an Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach das Genießen der ländlichen Umgebung. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten findest du im gegenüberliegenden Aichach, während vor Ort kleinere Geschäfte und Metzgereien den täglichen Bedarf decken.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Affing bietet verschiedene Ortsteile, die sich sowohl charmant als auch praktikabel für Familien erweisen:

• Affing-Ort: Der Hauptort bietet den Charakter eines traditionellen Dorfes und verfügt über die wichtigsten Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, welche ideal für Familien sind.
• Anwalting: Ein ruhiger und naturnaher Bereich, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Raum suchen. Häufig finden sich hier charmante Einfamilienhäuser und großzügige Gärten.
• Mühlhausen: Ein weiteres ländliches Gebiet, das durch seine Nähe zur Natur besticht und gleichzeitig über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verfügt.

Alle Ortsteile bieten eine hohe Lebensqualität mit grünen Umgebungen und familienfreundlichen Infrastrukturen. Die Nähe zu vertrauenswürdigen Schulen und die gute Erreichbarkeit durch Straßen machen Affing besonders attraktiv für Familien, die sich niederlassen möchten.

Fazit: Affing für Hauskäufer

Affing ist ein idealer Ort für Hauskäufer, die auf der Suche nach einem friedlichen Zuhause im ländlichen Bayern sind. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu größeren Städten wie Augsburg und München. Familien schätzen die freundlichen Nachbarschaften, die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige, ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren macht Affing zu einem attraktiven Standort für das Häuschen im Grünen, wo man ein erfülltes Leben fernab des Großstadttrubels führen kann.