17 Häuser kaufen in Neubiberg, München

Haus kaufen in Neubiberg

Der Markt für Häuser in Neubiberg: Daten und Fakten im Überblick

Neubiberg, eine aufstrebende Gemeinde in Bayern, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Neubiberg findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 163 - 166 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Neubiberg stammen aus dem Zeitraum von 1969 - 2024, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Neubiberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Neubiberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Neubiberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Neubiberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5985 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €7434.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Neubiberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -14.5% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt erfuhr einen weiteren Rückgang mit einem Preisrückgang von -4.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Neubiberg eine rückläufige Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit bieten, um in einer Region zu investieren, die langfristig Potenzial zur Erholung haben könnte.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Neubiberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Neubiberg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Neubiberg, eine Gemeinde im Münchener Umland in Bayern, bietet mit der Postleitzahl 85579 eine lebendige, aber dennoch überschaubare Umgebung, ideal für Paare und Familien, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Mit knapp über 14.000 Einwohnern ist Neubiberg eine Kleinstadt, die eine attraktive Mischung aus modernem Wohnen und idyllischer Umgebung bietet.

Wo liegt Neubiberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Neubiberg liegt südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt München und ist eng mit ihr verknüpft. Dank der S-Bahn-Linie S7, die dich innerhalb von rund 20 Minuten in die Münchener Innenstadt bringt, ist der Ort besonders attraktiv für Pendler. Zudem sorgt die Autobahn A8 für schnelle Verbindungen in Richtung Salzburg und München. Auch der Flughafen München ist über die umgehenden Autobahnen in etwa 40 Minuten erreichbar. Der Vorteil liegt klar in der hervorragenden Verkehrsanbindung, die Neubiberg bestens mit der Region vernetzt.

Was macht Neubiberg lebenswert?

In Neubiberg verbinden sich traditionelle bayerische Gemütlichkeit mit modernen Annehmlichkeiten. Familien schätzen das gut ausgebaute Bildungsangebot, mit Grund-, Mittel- und weiterführenden Schulen. Ökologisches Bewusstsein ist durch Projekte wie das Bürger- und Kulturzentrum sowie diverse Sportanlagen und Parks präsent. Die Nähe zum Perlacher Forst bietet Erholungssuchenden und Naturfreunden zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung, was den Alltag bequem macht. Zudem bietet das Zentrum von Neubiberg gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Neubiberg besteht aus mehreren Wohngebieten, die verschiedene Facetten des Lebens bieten. Besonders beliebt ist das Milbertshofener Quartier, geprägt durch seine familienfreundliche Umgebung, Spielplätze und Schulen, ideal für junge Familien. Das Orthopädische Viertel besticht durch seine ruhigen Wohnstraßen und ist besonders bei Pendlern beliebt, die die Ruhe nach dem Arbeitstag suchen. Aufgebaute Einfamilienhäuser und Reihenhäuser bietet das Gebiet Am Waldpark, wo Naturnähe und städtische Annehmlichkeiten vereint werden. Diese Stadtteile bieten Hauskäufern die Möglichkeit, zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort zu wählen.

Fazit: Neubiberg für Hauskäufer

Neubiberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Hauskäufer, die Wert auf ein familienfreundliches Umfeld und eine exzellente Anbindung legen. Dank seiner Nähe zu München ohne den Trubel einer Großstadt zu besitzen, ist Neubiberg insbesondere für Familien attraktiv, die eine Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und geräumigem, naturnahem Wohnen suchen. Mit seinen gut strukturierten Wohngebieten, umfangreichen Bildungsangeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Neubiberg der ideale Ort, um ein Eigenheim zu finden und langfristig eine gute Lebensqualität zu genießen.