11 Häuser kaufen in Maisach, Fürstenfeldbruck

Haus kaufen in Maisach

Der Markt für Häuser in Maisach: Daten und Fakten im Überblick

Maisach, eine charmante Gemeinde in Oberbayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Maisach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Maisach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Maisach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Maisach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5827 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4884 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Maisach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -5.2% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang von -2.3% erlebt.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Maisach aktuell eine rückläufige Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Chance sein, einen besseren Preis für Immobilien in dieser Region zu erzielen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Maisach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Maisach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Maisach ist eine charmante Landstadt im bayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, gelegen etwa 25 Kilometer nordwestlich von München. Mit der Postleitzahl 82216 und rund 13.000 Einwohnern bietet Maisach eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zur Großstadt. Die weitläufige Umgebung und die naturnahe Atmosphäre machen die Gemeinde besonders reizvoll für Familien und alle, die ein kinderfreundliches Umfeld suchen.

Wo liegt Maisach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Maisach liegt in der Region Oberbayern und profitiert von seiner guten Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet die Gemeinde mit dem Münchner Verkehrsnetz und bringt dich in etwa 40 Minuten direkt in das Herz der bayerischen Landeshauptstadt – ideal für Pendler, die in München arbeiten. Ergänzt wird das Angebot durch lokale Busverbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität in die umliegenden Orte ermöglichen.

Mit dem Auto erreichst du über die B471 und die nahegelegene A8 schnell zentrale Ziele wie München oder Augsburg. Die malerische Lage zwischen Wiesen und Wäldern bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und ist damit perfekt für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Erholung im Grünen legen.

Was macht Maisach lebenswert?

Maisach zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und ein familienfreundliches Umfeld aus. Das Freizeitangebot in der Region ist vielseitig: Zahlreiche Wander- und Radwege laden zum Entdecken der reizvollen Umgebung ein, während der nahegelegene Ammersee oder der Maisacher Mühlbach wunderbare Ziele für entspannte Ausflüge darstellen. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet die Nähe zu Fürstenfeldbruck mit seinen musealen und kulturellen Einrichtungen ebenfalls eine interessante Bereicherung.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden, wodurch Maisach eine optimale Infrastruktur für Familien bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Gaststätten und bayerische Biergärten runden das Angebot ab und unterstreichen die hohe Lebensqualität der Region.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Maisach verteilt sich auf mehrere Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charakter besitzen. Besonders beliebt sind:

• Gernlinden: Ein ruhiger Stadtteil mit dichtem Familienleben und gutem Anschluss an die S-Bahn. Hier findest du viele Einfamilienhäuser und grüne Freiflächen, ideal für junge Familien.
• Überacker: Ein beschauliches Dorf mit naturverbundener Umgebung, das seine Besucher mit einem ländlichen Charme empfängt. Ein idealer Wohnort für alle, die die Ruhe suchen und gleichzeitig an das Gemeindezentrum angebunden sein möchten.
• Malching: Ein kleinerer Ortsteil, der geprägt ist von seinem dörflichen Charakter. Die Nähe zur Natur und die traditionellen Gesellschaftsstrukturen machen es zu einem attraktiven Ort für Beständigkeit und Gemeinschaft.

Diese Stadtteile bieten ruhige Wohnlagen, viel Freiraum und eine starke Gemeinschaft. Ob ein charmantes Einfamilienhaus in Gernlinden oder ein traditionelles bayerisches Zuhause in Überacker – hier finden Hauskäufer eine große Bandbreite an Immobilien mit viel Potential für langfristiges Wohnen.

Fazit: Maisach für Hauskäufer

Maisach bietet Hauskäufern eine vielfältige und lebenswerte Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung an München sowie einer entspannten, ländlichen Kulisse. Die freundliche Nachbarschaft, die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Infrastruktur machen die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien und Paare, die ein Zuhause im Grünen suchen. Die lebendige Gemeinschaft und die Nähe zu urbanen Zentren bieten den perfekten Mix aus Entspannung und Anbindung, was Maisach zu einer ausgezeichneten Wahl für den Kauf eines Eigenheims macht.