4 Häuser kaufen in Geltendorf (82269), Landsberg am Lech

Haus kaufen in Geltendorf

Der Markt für Häuser in Geltendorf: Daten und Fakten im Überblick

Geltendorf, eine aufstrebende Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Hauskäufe in Geltendorf

Wenn du den Kauf eines Hauses in Geltendorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes dieser Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Geltendorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Geltendorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4412 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4585 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Geltendorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Häuser sind um 2.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.3%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -1.3% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Geltendorf insgesamt stabil ist, jedoch kurzfristige Schwankungen aufweist. Für Käufer könnte dies auf eine interessante Gelegenheit hinweisen, insbesondere in einem wachsenden Umfeld mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Geltendorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Geltendorf eine gute Stadt für Hauskäufer?

Geltendorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech, Bayern. Mit der Postleitzahl 82269 und etwa 5.000 Einwohnern gilt Geltendorf als Kleinstadt, die eine bezaubernde Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Diese Region ist besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein ruhiges Leben im Grünen mit guter Anbindung suchen.

Wo liegt Geltendorf und wie ist die Verkehrsanbindung?

Geltendorf liegt im Herzen Bayerns, etwa 45 Kilometer westlich von München und 50 Kilometer östlich von Augsburg, was eine ausgezeichnete Lage für Berufspendler darstellt. Der Bahnhof Geltendorf ist ein wichtiger Knotenpunkt für die Regionalbahn, mit direkter Verbindung zur bayerischen Landeshauptstadt München in weniger als 40 Minuten. Auch nach Augsburg ist man mit der Bahn schnell unterwegs. Die Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn A96 bietet zudem eine schnelle und bequeme Anreisemöglichkeit mit dem Auto, was die Region für Pendler und Vielfahrer besonders attraktiv macht.

Was macht Geltendorf lebenswert?

Geltendorf ist bekannt für seine ländliche Idylle und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet weite Felder, Wälder und Wiesen, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen einladen. Besonders hervorzuheben sind die historischen Bauwerke wie die beeindruckende Marienmünsters Basilika – ein beliebtes Ausflugsziel und Wahrzeichen der Region. Im Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule, was für Familien mit Kindern besonders vorteilhaft ist. Auch die Nähe zu den Ammerseen und Lechauen bietet zahlreiche Gelegenheit für erholsame Wochenendausflüge. Die lokalen Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab, was ein komfortables und familienfreundliches Leben unterstützt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Geltendorf selbst ist ein eher kleines Gebiet, das sich hauptsächlich in kleine Wohnsiedlungen und dörfliche Bereiche gliedert. Besonders beliebt bei Hauskäufern sind die ruhigeren Bereiche in der Nähe des Zentrums, die durch Einfamilienhäuser und viel Grün geprägt sind. Die Nachbarschaften bieten eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Neubauten. Für junge Familien sind die Innenbereiche mit ihrer Nähe zu Schulen und Kindergärten sehr attraktiv, während die Randgebiete bei Naturfreunden und solchen, die Ruhe suchen, besonders punkten. Insgesamt bieten diese Viertel eine ideale Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Lebensqualität.

Fazit: Geltendorf für Hauskäufer

Geltendorf bietet Hauskäufern eine hervorragende Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung. Die Gemeinde vereint den Charme von Naturidylle mit der Nähe zu den urbanen Zentren München und Augsburg. Die ruhigen Wohnlagen, gute Infrastruktur und Anbindung, insbesondere die direkte Bahnverbindung nach München, machen Geltendorf zu einem attraktiven Standort für Familien, die ein eigenes Eigenheim in ruhiger Umgebung suchen möchten. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Region und bieten beste Voraussetzungen für ein glückliches Familienleben.