Haus kaufen in Garching an der Alz
Der Markt für Häuser in Garching an der Alz: Daten und Fakten im Überblick
Garching an der Alz, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Garching an der Alz findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 134 - 186 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Garching an der Alz stammen aus dem Zeitraum von 1955 - 1978, was interessante architektonische Stile widerspiegelt.
Preise für Hauskäufe in Garching an der Alz
Wenn du den Kauf eines Hauses in Garching an der Alz in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Garching an der Alz als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Garching an der Alz zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2774 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3036.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Garching an der Alz
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 16.3% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.7%.
- Jüngste Veränderung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.5% gefallen.
Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass der Immobilienmarkt in Garching an der Alz stabil ist, während kurzfristige Preisschwankungen auftreten können. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Potenzial für Wertsteigerungen zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Garching an der Alz zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Garching an der Alz eine gute Stadt für Hauskäufer?
Garching an der Alz ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Altötting im wunderschönen Bayern. Mit knapp 8.000 Einwohnern (Stand 2024) zählt Garching an der Alz zu den Kleinstädten und bietet seinen Bewohnern ein harmonisches Umfeld mit ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Der Ort erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien und Paaren, die sich ein eigenes Zuhause in naturnaher Umgebung wünschen.
Wo liegt Garching an der Alz und wie ist die Verkehrsanbindung?
Garching an der Alz liegt im Herzen des Landkreises Altötting, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns. Von hier aus ist das städtische Flair der nahegelegenen Metropolen München und Salzburg gut erreichbar. Über die Bundesstraßen B299 und B20 ist die oberbayerische Kleinstadt optimal an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die nächste größere Stadt ist Mühldorf am Inn, nur etwa 15 Kilometer entfernt, und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze. Die idyllische Umgebung mit zahlreichen Seen, Wäldern und grünen Wiesen macht Garching an der Alz zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Familien, die dennoch nicht auf die städtische Nähe verzichten möchten.
Was macht Garching an der Alz lebenswert?
Garching an der Alz überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und das familienfreundliche Flair. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, darunter gut ausgestattete Sportanlagen und Spielplätze, die besonders für junge Familien attraktiv sind. In der Umgebung laden vielseitige Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein. Die Gemeinde ist zudem stolz auf ihr reges Vereinsleben und die lebendige Kultur, die das örtliche Gemeinschaftsgefühl stärken. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Garching an der Alz ebenfalls vorhanden, während größere Schätze in puncto Shopping und Gastronomie im benachbarten Mühldorf am Inn entdeckt werden können.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Garching an der Alz interessant?
In Garching an der Alz finden Hauskäufer verschiedene Wohngegenden, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Der Ortskern besticht durch seine gewachsene Struktur mit traditionellen Häusern und einem einladenden, ländlichen Flair. Hier wohnen Familien, die die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Ruhigere Gegenden, wie die unmittelbar an Feld- und Waldflächen grenzenden Wohngebiete, sind besonders bei Naturfreunden gefragt. Neubaugebiete bieten moderne Einfamilienhäuser und sind ideal für junge Paare oder Familien, die es etwas urbaner mögen, aber dennoch nicht auf Ruhet klingelwahl verzichten wollen.
Fazit: Garching an der Alz für Hauskäufer
Garching an der Alz ist eine Gemeinde, die durch ihre hohe Lebensqualität und das familienorientierte Lebensumfeld besticht. Es ist ein Ort, an dem sich Wohnen und Arbeiten im Herzen Oberbayerns angenehm miteinander verbinden lassen. Der Mix aus ländlichem Charme und solider Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für Familien und Pendler, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohnlage legen, ohne die Vorzüge der kurzen Wege zu verlieren. Garching an der Alz ist für Hauskäufer daher eine exzellente Wahl, um ein dauerhaftes Zuhause zu schaffen.