Haus kaufen in Gachenbach
Der Markt für Häuser in Gachenbach: Daten und Fakten im Überblick
Gachenbach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen stabilen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Gachenbach findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 139 - 190 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Gachenbach stammen aus dem Zeitraum von 1999 - 2021, was zu einem modernen Wohnambiente führt.
Preise für Hauskäufe in Gachenbach
Wenn du den Kauf eines Hauses in Gachenbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gachenbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Gachenbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3668 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2633.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Gachenbach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -1.0% gesunken.
- Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete einen Rückgang, mit einem Preisverrück von -2.0%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gachenbach aktuell eine leicht rückläufige Tendenz zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Gemeinde mit Potenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gachenbach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Gachenbach eine gute Stadt für Hauskäufer?
Gachenbach ist eine idyllische Landstadt im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen in Bayern. Mit der Postleitzahl 86565 und einer Bevölkerung, die unter die Schwelle von 5.000 Einwohnern fällt, bietet Gachenbach eine ruhige und dörfliche Atmosphäre, die ideal für Familien mit Kindern sowie für Paare ist, die ein lauschiges Zuhause abseits der Großstadt suchen.
Wo liegt Gachenbach und wie ist die Verkehrsanbindung?
Gachenbach liegt malerisch eingebettet in der Region Oberbayern, umgeben von Feldern und Wäldern. Auch wenn es in einer ländlichen Gegend liegt, profitierst du von der Nähe zu größeren Städten. Die nächstgelegenen Städte sind Schrobenhausen und Neuburg an der Donau, die du mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichst.
Mit guten Straßenanbindungen gelangst du problemlos zu den Bundesstraßen, die dich in zentral gelegene Orte wie Augsburg oder Ingolstadt bringen. Für die tägliche Pendelstrecke haben Berufstätige die Möglichkeit, den Regionalverkehr zu nutzen, während die unmittelbare Nähe zur Natur ein großer Pluspunkt für ein ruhiges Leben im Grünen ist.
Was macht Gachenbach lebenswert?
Das beschauliche Leben in Gachenbach wird durch seine Naturverbundenheit und Gemeinschaftsgefühl bereichert. Die Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren oder einfach entspannte Spaziergänge – das ländliche Umfeld fördert einen aktiven Lebensstil. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Grundschulen in der Umgebung.
Auch wenn Gachenbach selbst klein ist, sind die nächstgelegenen Stadtzentren gut erreichbar, wo du alle wesentlichen Einrichtungen wie Supermärkte, Banken und Gesundheitsdienste vorfindest. Für kulinarische Abwechslung sorgen einige lokal betriebene Gasthöfe, die regionale Spezialitäten bieten.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Gachenbach besteht aus mehreren kleinen Ortsteilen, die ihren eigenen Charme haben. Besonders hervorzuheben ist:
- Winden am Aign: Ein ruhiger Ortsteil, geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Hier genießen Familien und Naturliebhaber die Ruhe und den Platz zum Leben und Entspannen.
- Weilenbach: Mit seiner Nähe zu den umgebenden Wäldern ist dieser Teil von Gachenbach ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende, die dennoch nicht weit von anderen Kommunen entfernt sein möchten.
Die genannten Ortsteile bieten eine hervorragende Mischung aus dörflichem Leben und moderner Anbindung. Perfekt für jene, die ein Eigenheim in einer Umgebung suchen, wo Kinder sicher und unbeschwert aufwachsen können.
Fazit: Gachenbach für Hauskäufer
Gachenbach ist ein wahrer Geheimtipp für Hauskäufer, die wert auf Ruhe, Natur und ein familiäres Umfeld legen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Vernetzung mit größeren Städten macht es besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die den perfekten Rückzugsort suchen. Die Nähe zu Schulen, Freizeitmöglichkeiten und die Möglichkeit, sich in das Gemeinschaftsleben zu integrieren, machen Gachenbach zu einem optimalen Platz zum Wurzeln schlagen. Wenn Du von einem Eigenheim träumst, wo herzliche Lebensweise mit fast unberührter Natur Hand in Hand gehen, dann bietet Gachenbach genau das richtige Umfeld.