2 Häuser kaufen in Emmering, Ebersberg

Haus kaufen in Emmering

Der Markt für Häuser in Emmering: Daten und Fakten im Überblick

Emmering, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Emmering

Wenn du den Kauf eines Hauses in Emmering in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Emmering als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Emmering zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4115 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Typischerweise liegt der Preis bei etwa €5341 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Emmering

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -2.3% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich leicht verbessert, mit einem Preisanstieg von +1.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +1.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Emmering ein gewisses Potenzial zur Stabilisierung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine sich entwickelnde Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Emmering zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Emmering eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Emmering, eine beschauliche Landgemeinde im Landkreis Ebersberg, liegt im bayerischen Teil der Region Oberbayern. Mit der Postleitzahl 83550 und einer Einwohnerzahl unterhalb von 5.000 Personen ist Emmering ein typisch ländlicher Ort, der besonders für Familien attraktiv ist, die ein ruhiges Umfeld und großzügigen Lebensraum schätzen.

Wo liegt Emmering und wie ist die Verkehrsanbindung?

Emmering befindet sich nordöstlich von München und bietet eine verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die umliegenden Städte Ebersberg und Wasserburg am Inn. Die Nähe zur Bundesstraße B304 ermöglicht eine zügige Fahrt nach München in etwa 40 Minuten, sodass die Gemeinde ideal für Pendler ist, die in der Landeshauptstadt arbeiten. Das malerische Voralpenland, das Emmering umgibt, lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur.

Was macht Emmering lebenswert?

Das Leben in Emmering ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. In der Umgebung findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erholung einladen. Die Gemeinde selbst verfügt über Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die einen aktiven Lebensstil unterstützen. Obwohl Einkaufsmöglichkeiten direkt in Emmering begrenzt sind, erreichst du wenige Kilometer entfernt verschiedene Supermärkte und lokale Geschäfte. Familien werden die nahegelegenen Bildungseinrichtungen in den Nachbardörfern sowie die kurzen Wege zu Kindergärten zu schätzen wissen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Emmering besteht aus mehreren kleinen Ortsteilen, die alle ihren eigenen Charme haben. Jeder Ortsteil bietet ruhige Wohnlagen und ist von einer natürlichen Umgebung geprägt. Die Nähe zum Hügelland des Ebersberger Forsts und den zahlreichen kleinen Seen in der Umgebung machen diese Gegend besonders ansprechend für Natur- und Familienliebhaber. Freizeitmöglichkeiten im Freien, wie Wandern und Radfahren, sind hier nahezu unbegrenzt.

Fazit: Emmering für Hauskäufer

Emmering bietet eine ideale Umgebung für Familien, die auf der Suche nach einem Eigenheim in einer ländlichen, aber verkehrsgünstigen Lage sind. Die Nähe zu München und anderen städtischen Annehmlichkeiten, kombiniert mit den Vorteilen eines Lebens im Grünen, machen Emmering zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer. Die ländliche Umgebung, gepaart mit ausreichender Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, trägt zu einer hohen Lebensqualität bei und macht Emmering zu einem idealen Ort, um ein Eigenheim zu kaufen und zu einem lebenslangen Zuhause zu machen.