Haus kaufen in Beilngries
Der Markt für Häuser in Beilngries: Daten und Fakten im Überblick
Beilngries, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Beilngries findest du eine gute Auswahl an 2 - 4 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über unterschiedliche Wohnflächen von 25 - 252 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Beilngries zeigen eine interessante Mischung aus modernem und traditionellem Bau, mit den meisten Häusern, die zwischen 1962 - 2020 erbaut wurden.
Preise für Hauskäufe in Beilngries
Wenn du den Kauf eines Hauses in Beilngries in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Beilngries als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Beilngries zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3669 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3078 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Beilngries
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -9.7% gefallen.
- Letztes Jahr: Es gab einen Rückgang der Preise um -7.8%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +1.2% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Beilngries gegenwärtig eine Phase der Stabilisierung durchläuft. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine Region mit potenzialem Wertsteigerung bei attraktiven Preisen zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Beilngries zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Hauskäufe kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Beilngries eine gute Stadt für Hauskäufer?
Beilngries ist eine malerische Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt inmitten des Naturparks Altmühltal. Mit der Postleitzahl 92339 und einer Einwohnerzahl von etwa 9.500 Menschen bietet Beilngries eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die von mittelalterlichen Bauwerken geprägt ist und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für Hauskäufer, die eine naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Wo liegt Beilngries und wie ist die Verkehrsanbindung?
Beilngries liegt zentral in Bayern zwischen den Städten Ingolstadt und Nürnberg. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 299, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Autobahnen A9 sowie nach Ingolstadt und Nürnberg ermöglicht. Für Pendler, die in diesen Städten arbeiten, ist Beilngries somit ein idealer Wohnort.
Die Stadt ist von Wäldern und Flüssen wie der Altmühl umgeben, was ihr einen besonderen Reiz verleiht. Rad- und Wanderwege sind reichlich vorhanden und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in einer natürlichen Umgebung, ideal für den Ausgleich zum Arbeitsalltag.
Was macht Beilngries lebenswert?
Das Leben in Beilngries ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Kultur, Geschichte und Natur. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und den zahlreichen Einkehrmöglichkeiten lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben, was sich in zahlreichen Kinderspielplätzen und einer sicheren Nachbarschaft widerspiegelt.
Kulturell ist Beilngries reich an Veranstaltungen und bietet regelmäßig Märkte und Feste, die die Gemeinschaft stärken. Der Naturpark Altmühltal bietet nicht nur wunderschöne Landschaften, sondern auch Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahren auf der Altmühl oder Wandern auf den zahlreichen gut ausgeschilderten Wegen. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was Beilngries besonders attraktiv für Familien macht, die Wert auf eine hervorragende Bildungsinfrastruktur legen.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Beilngries gliedert sich in mehrere charmante Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charakter besitzen. Hirschberg ist bekannt für seine ruhige Lage und das malerische Schloss Hirschberg, das einen beeindruckenden Blick auf das Altmühltal bietet.
Kottensdorf bietet sich für Familien an, die große Grundstücke und Ruhe suchen. Das Wohngefühl ist geprägt von ländlichem Charakter und einer herzlichen Nachbarschaft.
In der Altstadt selbst finden sich liebevoll renovierte Fachwerkhäuser, ideal für diejenigen, die den Charme historischer Gebäude schätzen. Alle Bezirke von Beilngries bieten viele Grünflächen und einen hohen Erholungswert bei gleichzeitig guter Anbindung, was sie für Hauskäufer besonders attraktiv macht.
Fazit: Beilngries für Hauskäufer
Beilngries überzeugt mit seiner Kombination aus ruhigen Wohnlagen, guter Anbindung an wichtige Verkehrsrouten und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Die Kleinstadt bietet alles, was Hauskäufer schätzen: Eine starke familiäre Gemeinschaft, ein vielseitiges Freizeitangebot und die Nähe zu beeindruckender Natur. Mit seiner freundlichen, sicheren und kulturell reichen Atmosphäre eignet sich Beilngries besonders für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in einer naturnahen Umgebung erfüllen möchten.