8 Häuser kaufen in Babensham (83547), Rosenheim

Haus kaufen in Babensham

Der Markt für Häuser in Babensham: Daten und Fakten im Überblick

Babensham, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Babensham

Wenn du den Kauf eines Hauses in Babensham in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Babensham als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Babensham zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3537 pro m²
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4216 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Babensham

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -0.5% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen Rückgang, mit einem Preisverfall von -1.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Babensham derzeit eine leichte negative Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in eine Region mit potenziellem Verhandlungsspielraum zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Babensham zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Babensham eine gute Stadt für Hauskäufer?

Babensham ist eine charmante Landgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Mit der Postleitzahl 83547 und einer überschaubaren Einwohnerzahl von knapp 3.200 Bewohnern zählt sie zu den ruhigen, ländlichen Wohnorten. Die Gemeinde bietet eine ideale Lebensgrundlage für Familien und Paare, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten wünschen.

Wo liegt Babensham und wie ist die Verkehrsanbindung?

Babensham liegt malerisch in Oberbayern, umgeben von idyllischen Landschaften und lediglich eine kurze Fahrt von der Stadt Wasserburg am Inn entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einrichtungen und Dienstleistungen, die in größeren Städten verfügbar sind. Die Autobahnanbindung über die A94 und B304 sorgt für eine gute Verbindung zu Städten wie München, etwa eine Stunde entfernt, und macht den Alltag für Pendler komfortabel. Der bayerische Alpenrand ist zudem in kurzer Zeit erreichbar, was Freizeitausflüge in die Natur vereinfacht.

Was macht Babensham lebenswert?

Babensham besticht durch seinen ländlichen Charme und die enge Gemeinschaft, die es zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Die Region bietet zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren, dank der nähe zu Wäldern und Feldern. Für Kinder gibt es in Babensham ausreichende Bildungsangebote mit einer Grundschule sowie verschiedene Betreuungsmöglichkeiten, die jungen Familien entgegenkommen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahen Umgebung vorhanden, wodurch sich ein komfortabler Lebensstil auch ohne Innenstadttrubel ergibt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Babensham besteht hauptsächlich aus kleinen, verstreuten Ortsteilen und Weilern, die durch ihr dörfliches Flair auffallen. Besonders attraktiv für Hauskäufer sind Bereiche wie:

• Eiselfing: Ein idyllisch gelegener Ortsteil, der mit einer Vielzahl von Freizeitangeboten und einem hohen Erholungswert überzeugt. Diese Gegend ist ideal für Familien, die Naturnähe und Ruhe schätzen.
• Pfaffing: Dieser Ortsteil bietet eine Mischung aus modernen Neubauten und traditionellen Bauernhöfen, ideal für diejenigen, die sich ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne wünschen.

Diese Orte in und um Babensham verbinden traditionelles Leben mit moderner Infrastruktur, was besonders Familien und Berufspendler anspricht, die den Spagat zwischen städtischer Nähe und ländlichem Frieden suchen.

Fazit: Babensham für Hauskäufer

Babensham bietet hauskäuferfreundliche Bedingungen durch seine ruhige, aber gut angebundene Lage. Die gelungene Verbindung von traditionellem Dorfleben mit moderner Infrastruktur macht die Gemeinde zu einer attraktiven Wahl für Familien, die in Oberbayern ein Eigenheim suchen. Durch die Nähe zu Städten wie Wasserburg und München wird eine Balance zwischen ländlichem Idyll und städtischen Annehmlichkeiten geschaffen. Hier findest du die perfekte Umgebung für ein lange andauerndes Familienglück im Grünen, ohne Abstriche bei der Verkehrsanbindung zu machen.