36 Häuser kaufen in Walldürn (74731), Neckar-Odenwald-Kreis

Haus kaufen in Walldürn

Der Markt für Häuser in Walldürn: Daten und Fakten im Überblick

Walldürn, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Walldürn findest du eine gute Auswahl an 7 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 127 - 182 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Walldürn stammen aus dem Zeitraum von 1712 - 1887, was zu einem interessanten Mix aus historischen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Walldürn

Wenn du den Kauf eines Hauses in Walldürn in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Walldürn als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Walldürn zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2079 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2087 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Walldürn

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um -4.7% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von -8.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.3% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Walldürn eine rückläufige Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit sein, in einen Markt einzutreten, der möglicherweise unterbewertet ist.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis September 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Walldürn eine gute Stadt für Hauskäufer?

Walldürn, eine idyllische Kleinstadt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg, bietet mit ihrer charismatischen ländlichen Umgebung ein attraktives Lebensumfeld für Familien. Mit der Postleitzahl 74731 und einer Einwohnerzahl von rund 11.000 Personen ist Walldürn ein sympathischer Ort, der durch seine Nähe zur Natur und die familienfreundliche Atmosphäre besticht.

Wo liegt Walldürn und wie ist die Verkehrsanbindung?

Walldürn liegt in der nördlichen Region von Baden-Württemberg und ist Teil des malerischen Odenwalds. Der Ort ist gut an das Straßennetz angebunden, hauptsächlich über die Bundesstraße B27, die eine bequeme Verbindung zu größeren Städten wie Heilbronn und Würzburg bietet. Die Nähe zur Autobahn A81 erleichtert zudem den Zugang zu verschiedenen Ballungszentren im Süden Deutschlands.

Mit dem Regionalzugverkehr ist Walldürn verbunden, was dir ermöglicht, schnell und bequem nach Buchen oder Mosbach zu pendeln. Die Lage in einer landschaftlich reizvollen Region bietet eine Nähe zu Wäldern und sanften Hügeln – ideal für Naturliebhaber, die Wert auf ein Leben im Grünen legen.

Was macht Walldürn lebenswert?

Walldürn ist bekannt für seine lebendige Gemeinde und das geschichtsträchtige Ambiente, das durch die beeindruckende Wallfahrtsbasilika St. Georg dominiert wird. Neben dieser Sehenswürdigkeit bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot mit jährlichen Festen und traditionellen Veranstaltungen. Die Altstadt lädt mit gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften zum Verweilen ein, während das vielfältige Sport- und Freizeitangebot – mit dem Hallenbad und mehreren Sportanlagen – Familien vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.

Bildung für die Kleinen ist mit mehreren Kindergärten und Schulen bestens abgedeckt. Darüber hinaus findest du zahlreiche Einkäufe für den täglichen Bedarf, die deine Wohnqualität zusätzlich erhöhen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Walldürn bietet eine Reihe von Wohngebieten, die sich ideal für Hauskäufer eignen. Besonders beliebte Stadtteile sind:

• Walldürn-Stadt: Das Zentrum bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Du findest hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
• Rippberg: Ein ländliches Areal, das durch große Grundstücke besticht und sich perfekt für Familien eignet, die viel Platz und Ruhe suchen.
• Gerolzahn: Bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die Nähe zur Natur. Es ist eine gute Option für diejenigen, die ein ruhiges Umfeld schätzen.

Diese Stadtteile bieten eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten von Einfamilienhäusern bis hin zu Doppelhaushälften, wodurch sie für verschiedene Lebensstile und Budgetansprüche attraktiv sind. Die Nähe zur Natur und das breitgefächerte Freizeitangebot machen Walldürn zu einem idealen Wohnort für Familien und Alle, die ein Eigenheim in einer ruhigen Umgebung suchen.

Fazit: Walldürn für Hauskäufer

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot macht Walldürn besonders attraktiv für Hauskäufer. Die Stadt bietet eine hervorragende Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe zu haben. Familien finden hier einen idealen Rückzugsort mit großen Grünflächen, Forschen und einem lebendigen Gemeinschaftsleben – perfekt für ein harmonisches und langfristiges Zuhause.