3 Häuser kaufen in Spechbach (74937), Rhein-Neckar-Kreis

Haus kaufen in Spechbach

Der Markt für Häuser in Spechbach: Daten und Fakten im Überblick

Spechbach, eine ruhige Gemeinde, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Spechbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Spechbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Spechbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Spechbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2940 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2346 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Spechbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 14.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.3%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Spechbach eine stabile Entwicklung zeigt, trotz einer kleinen Preisanpassung im letzten Monat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Spechbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Spechbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Spechbach, eine idyllische Landgemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, befindet sich im Nordwesten des Bundeslandes Baden-Württemberg. Die Gemeinde zählt etwa 1.700 Einwohner und bietet somit das ruhige und beschauliche Ambiente einer Landstadt. Mit der Postleitzahl 74937 richtet sich Spechbach an Familien, die eine friedliche Umgebung mit einer starken Gemeinschaft suchen.

Wo liegt Spechbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Spechbach befindet sich südlich von Heidelberg und ist über die Bundesstraße B45 und B292 gut mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A6 stellt eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Heidelberg und Heilbronn sicher – ideal für Pendler. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Meckesheim, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Heidelberg und Sinsheim bestehen. Die Region um Spechbach zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften aus, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt sind.

Was macht Spechbach lebenswert?

Das Leben in Spechbach bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren. Familien profitieren von der starken Gemeinschaft und der Verfügbarkeit von Kindergarten und Grundschule innerhalb der Gemeinde. Der örtliche Fahrrad- und Wanderwege-Netz lädt zu Aktiverholung in der Natur ein, was es für Outdoor-Enthusiasten besonders attraktiv macht. Die umliegenden Wälder und Felder bieten herrliche Gelegenheiten für Spaziergänge und Familienpicknicks. Die Nähe zu größeren Städten erlaubt es den Bewohnern, die kulturellen Angebote und Einkaufsmöglichkeiten der Region ohne große Umstände zu nutzen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Als kleine Gemeinde besteht Spechbach in erster Linie aus einem dicht zusammenhängenden Wohnbereich. Dieser zeichnet sich durch ein freundliches Nachbarschaftsgefüge und eine familiäre Atmosphäre aus. Einfamilienhäuser und modernisierte Hofanlagen bieten vielfältige Wohnoptionen für Familien. Der Ortskern von Spechbach enthält wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und kleine lokale Unternehmen, die das Gemeindeleben bereichern. Hier können Familien in einer preiswerten, sicheren Umgebung ein Zuhause finden.

Fazit: Spechbach für Hauskäufer

Spechbach ist ein wunderbarer Ort für Hauskäufer, die das Landleben genießen und dennoch die Nähe zu Städten wie Heidelberg suchen. Die familienfreundliche Atmosphäre, kombiniert mit der malerischen Landschaft und einer gut funktionierenden Infrastruktur, schafft ideale Bedingungen für ein entspanntes und sicheres Leben. Angesichts der verkehrstechnisch guten Lage können Berufspendler, die in den umliegenden Städten arbeiten, von der hochwertigen Lebensqualität profitieren, die diese ländliche Gemeinde zu bieten hat. Spechbach vereint genau die Elemente, die für Familien einen perfekten Ort zum Leben ausmachen.