3 Häuser kaufen in Nellingen, Alb-Donau-Kreis

Haus kaufen in Nellingen

Der Markt für Häuser in Nellingen: Daten und Fakten im Überblick

Nellingen, eine charmante Gemeinde in Deutschland, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Nellingen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Nellingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Nellingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Nellingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2096 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2781.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Nellingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -2.3% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen Rückgang um -3.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Nellingen aktuell volatil ist. Für Käufer könnte der Markt dennoch interessante Möglichkeiten bieten, um in eine aufstrebende Gemeinde zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Nellingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Nellingen eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Nellingen, eine charmante Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg, ist ideal für Familien und Personen, die ein ruhiges Eigenheim in ländlicher Umgebung suchen. Mit der Postleitzahl 89191 und einer kleinen Einwohnerzahl zählt Nellingen als Landstadt. Die Gemeinde bietet eine friedliche Atmosphäre, die sich hervorragend für das Aufziehen von Kindern eignet und gleichzeitig Erholung vom Alltag in der Natur ermöglicht.

Wo liegt Nellingen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen auf der Schwäbischen Alb, etwa 20 Kilometer nördlich von Ulm, befindet sich Nellingen inmitten einer malerischen Landschaft. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen und die A8, die Nellingen mit der Region Stuttgart sowie Ulm verbindet. Für Pendler ist Ulm innerhalb von rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Nellingen zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen macht, die beruflich in der Stadt tätig sind, aber lieber auf dem Land wohnen. Der nächste Bahnhof ist in Geislingen, von wo aus weitere Anbindungen möglich sind.

Was macht Nellingen lebenswert?

Ein besonderer Reiz an Nellingen ist die Nähe zur Natur, die eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Landschaft und laden zu Ausflügen ein. Obwohl es sich um eine kleiner Gemeinde handelt, finden sich vor Ort einige essentielle Einrichtungen. Dazu gehören ein Kindergarten und eine Grundschule, die fußläufig erreichbar sind – ein Plus für junge Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen im Ort selbst und in den nahegelegenen Städten zur Verfügung. Zudem sind die regionalen Gaststätten und Cafés bei Einheimischen wie Besuchern beliebt.

Wie sind die Stadtteile von Nellingen für Hauskäufer?

Nellingen ist in mehrere Ortsteile gegliedert, die jeweils ihren eigenen ländlichen Charme besitzen. Der Hauptort Nellingen bietet eine ruhige Wohngegend mit einem Mix aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, perfekt für Familien, die ein Haus mit Garten suchen. Der Ortsteil Aichen ist landwirtschaftlich geprägt und ideal für Naturliebhaber, die die weite Landschaft und die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten schätzen. Familien fühlen sich hier besonders wohl, da sowohl die Nähe zur Natur als auch die Dorfgemeinschaft ein starkes Zugehörigkeitsgefühl schaffen.

Fazit: Nellingen für Hauskäufer

Nellingen bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für Hauskäufer, die ländliche Ruhe, eine familienfreundliche Umgebung und Nähe zur Natur schätzen. Die Gemeinde eignet sich bestens für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, aber die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in erreichbarer Nähe behalten wollen. Mit seiner beschaulichen Atmosphäre und einer starken Gemeinschaft bietet Nellingen eine ideale Umgebung, um heimisch zu werden und eine stabile Zukunft für die Familie zu schaffen.