Haus kaufen in Neckargerach
Der Markt für Häuser in Neckargerach: Daten und Fakten im Überblick
Neckargerach, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Preise für Hauskäufe in Neckargerach
Wenn du den Kauf eines Hauses in Neckargerach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Neckargerach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Neckargerach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2317 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2572 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Neckargerach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 20.9% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt zeigt einen leichten Rückgang, mit einem Preisverfall von -1.3%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.
Diese Trends könnten für Käufer bedeuten, dass der Markt aktuell eine Phase der Anpassung durchläuft, was möglicherweise eine Gelegenheit für gezielte Investitionen darstellt.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Neckargerach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Neckargerach eine gute Stadt für Hauskäufer?
Neckargerach ist eine malerische Landstadt im Neckar-Odenwald-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 69437 und etwa 2.200 Einwohnern bietet dieser idyllische Ort eine ländliche Umgebung, die ideal für Familien ist, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen. Die charmante Gemeinde vereint traditionelles Dorfleben mit einer funktionalen Infrastruktur, die besonders Hauskäufer anspricht, die Ruhe und Natur schätzen.
Wo liegt Neckargerach und wie ist die Verkehrsanbindung?
Neckargerach liegt malerisch am Ufer des Neckars und ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwalds. Die Gemeinde ist über die B37 gut zu erreichen, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A6 und A81 bietet, was eine angenehme Anbindung an Städte wie Heidelberg, Mannheim und Heilbronn ermöglicht. Zudem gibt es einen Bahnhof, der regelmäßigen Zugverkehr nach Mannheim und Osterburken bietet, was Pendlern zugutekommt. Die natürliche Umgebung mit Wäldern und Flüssen lädt zu Erkundungen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Was macht Neckargerach lebenswert?
In Neckargerach erlebst du eine familiäre Atmosphäre in Kombination mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde profitiert von ihrer Nähe zum UNESCO Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald, was zahlreiche Wandermöglichkeiten bietet. Ebenfalls beheimatet ist das romantische Margarethenschlucht, die spannende Ausflüge verspricht. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Grundschulen ein Pluspunkt. Zahlreiche Vereine und Gemeinschaftsaktivitäten stärken das Zusammengehörigkeitsgefühl und bieten Abwechslung für Jung und Alt. Eine gute Erreichbarkeit von Supermärkten und anderen Grundversorgern erhöht den täglichen Komfort für die Einwohner.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Neckargerach besteht aus den Hauptorten Neckargerach und Guttenbach, die beide unterschiedliche Vorzüge bieten. In Neckargerach selbst findest du eine dörfliche Idylle mit traditionellen Einfamilienhäusern und schönen Gärten – ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen. Guttenbach, als Ortsteil, bietet eine besonders naturnahe Wohnlage mit einem engen Bezug zur Natur. Die ruhige Umgebung ist attraktiv für alle, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten. Beide Ortsteile bieten eine angenehme Nachbarschaft mit einer unterstützenden Gemeinschaft und sind sehr familienfreundlich.
Fazit: Neckargerach für Hauskäufer
Neckargerach ist eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer, die ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld suchen. Die Verbindung aus dörflicher Idylle, naturnahen Freizeitmöglichkeiten und einer soliden Infrastruktur macht diesen Ort besonders attraktiv. Die Nähe zu größeren Städten bei gleichzeitiger Abgeschiedenheit vom Stadtleben bietet den perfekten Kompromiss für Pendler, die die Natur genießen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Mit seiner reizvollen Umgebung und der sicheren Nachbarschaft ist Neckargerach der ideale Wohnort für alle, die ein neues Zuhause im Grünen anstreben.