9 Häuser kaufen in Angelbachtal (74918), Rhein-Neckar-Kreis

Haus kaufen in Angelbachtal

Der Immobilienmarkt für Häuser in Angelbachtal: Daten und Fakten im Überblick

Angelbachtal, eine ruhige Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Angelbachtal

Wenn du den Kauf eines Hauses in Angelbachtal in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Angelbachtal als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Angelbachtal zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3088 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2697 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Angelbachtal

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 10.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preissenkungen von -1.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Angelbachtal eine moderate Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit einem stabilen Markt und langfristigen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Angelbachtal zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Angelbachtal eine gute Stadt für Hauskäufer?

Angelbachtal ist eine idyllische Landstadt im Rhein-Neckar-Kreis innerhalb der Region Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt malerisch in einer sanften Hügellandschaft und hat rund 5.000 Einwohner. Mit der Postleitzahl 74918 bietet Angelbachtal eine ruhige, naturnahe Umgebung, die besonders für Familien auf der Suche nach einem Eigenheim in einem familienfreundlichen Umfeld attraktiv ist.

Wo liegt Angelbachtal und wie ist die Verkehrsanbindung?

Geografisch liegt Angelbachtal zwischen Sinsheim und Heidelberg, zwei wichtige Städten im Rhein-Neckar-Gebiet, und ist gut über die Bundesstraße B292 erreichbar. Für Pendler, die in Heidelberg oder Mannheim arbeiten, bietet die Nähe zu diesen Städten eine ausgezeichnete Balance aus ländlichem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit. Der Bahnhof in Sinsheim sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und über die nahegelegene Autobahn A6 bist du schnell in der gesamten Region unterwegs.

Was macht Angelbachtal lebenswert?

Angelbachtal besticht durch seine hohe Lebensqualität und den besonderen Charme des ländlichen Lebens. Die Gemeinde ist geprägt von einer Vielzahl an Grünflächen und Natur, die zum Wandern und Radfahren einladen. Für Familien bietet Angelbachtal eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule und schnellen Wegen zu weiterführenden Schulen in der Umgebung.

Besondere Ereignisse wie das jährliche Lichterfest im Schlosspark Eichtersheim ziehen Besucher aus der gesamten Region an und machen die Stadt lebendig und einladend. Zudem gibt es in Angelbachtal zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Spielplätze, die Kindern und Erwachsenen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Angelbachtal setzt sich hauptsächlich aus den Stadtteilen Eichtersheim und Michelfeld zusammen.

• Eichtersheim: Der Stadtteil Eichtersheim ist bekannt für seinen historischen Kern und das charmante Schloss Eichtersheim mit dem angrenzenden Schlosspark. Hier findet man überwiegend Einfamilienhäuser und moderne Neubauten, die vor allem Familien ansprechen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen.
• Michelfeld: Michelfeld bietet eine etwas ländlichere Atmosphäre und ist geprägt von einer engeren Gemeinschaft. Hier sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser erhältlich, die nah an Natur und Feldwegen liegen. Familien, die das Land lieben und gleichzeitig Teil einer kleinen, verbundenen Gemeinde sein möchten, sind hier genau richtig.

Fazit: Angelbachtal für Hauskäufer

Angelbachtal ist eine attraktive Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem Eigenheim in einem ruhigen, grünenden Umfeld sind. Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Anbindung an städtische Zentren und einer stabilen lokalen Gemeinschaft macht Angelbachtal besonders ansprechend für Hauskäufer. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die solide Infrastruktur und die sichere Nachbarschaft tragen zur hohen Lebensqualität dieser Region bei. Wenn du einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe von Heidelberg suchst, könnte Angelbachtal genau das richtige Zuhause für deine Familie sein.