Wohnungen kaufen in Icking (82057), Bad Tölz-Wolfratshausen
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Wohnung kaufen in Icking
Der Markt für Wohnungen in Icking: Daten und Fakten im Überblick
Icking, eine charmante Gemeinde im schönen Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.
Preise für Eigentumswohnungen in Icking
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Icking in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Icking als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Icking zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5984 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €7760.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Icking
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um -5.3% gesunken.
- Letztes Jahr: Der Markt hat sich erholt, mit einem Preisanstieg von +3.0%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um +0.6% gestiegen.
Diese Trends deutet darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Icking in einem stabilen Wandel begriffen ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Gemeinde mit Potenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Icking zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Icking eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Icking, eine malerische kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, bietet mit der Postleitzahl 82057 eine ruhige Umgebung vor den Toren Münchens. Mit rund 3.800 Einwohnern zählt Icking zu den charmanten Landstädten, ideal für junge Berufstätige und Paare, die ein beschaulicheres Leben mit guter Anbindung suchen.
Wo liegt Icking und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Icking liegt südlich von München und bietet eine hervorragende Anbindung an die bayerische Metropole. Mit dem Auto erreicht man München über die B11 in etwa 30 Minuten, während die S-Bahn-Linie S7 eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum in weniger als 40 Minuten ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die in der Großstadt arbeiten, aber eine ruhige Wohnlage bevorzugen.
Durch die Nähe zu den Alpen und dem Starnberger See zeichnet sich die Umgebung von Icking durch eine reizvolle Naturlandschaft aus, die zu Freizeitaktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren einlädt.
Was macht Icking besonders?
Die Gemeinde Icking überzeugt durch ihren ländlichen Charme und ihre naturnahe Lage. Trotz ihrer Größe bietet sie einige kulturelle Einrichtungen, darunter die Gemeindebücherei, und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen im Dorfgemeinschaftshaus. Die Nähe zur Natur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, die besonders für diejenigen attraktiv sind, die einen aktiven Lebensstil pflegen.
Die Grund- und Mittelschule Icking sorgt für eine gute schulische Grundversorgung, während der nahegelegene Starnberger See vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Wassersportaktivitäten bietet. Icking ist auch für sein reges Vereinsleben und den gemütlichen Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft bekannt, was den Ort besonders lebenswert macht.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Icking ist ein eher kompakter Ort, der in verschiedene Ortsteile und Siedlungen unterteilt ist:
- Dorfzentrum: Der zentrale Bereich mit traditioneller Architektur und dörflichem Charme, ideal für diejenigen, die die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gemeinschaftseinrichtungen schätzen.
- Nähe zum Starnberger See: Bereiche entlang der Verkehrswege Richtung Starnberger See bieten die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und Freizeitmöglichkeiten.
- Peripherie von Icking: Ländlichere Bereiche, die durch großzügige Grundstücke und einen hohen Erholungswert bestechen – ideal für Naturliebhaber.
Die Distanz zu München und die ruhige Umgebung machen Icking besonders für diejenigen attraktiv, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in Kombination mit einer guten Erreichbarkeit der Metropole legen.
Fazit: Icking für Wohnungskäufer
Für junge Berufstätige und Paare, die eine ruhige und naturnahe Umgebung in der Nähe von München suchen, ist Icking eine ausgezeichnete Wahl. Die Mischung aus ländlichem Charme, guter Anbindung an die Stadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Icking besonders ansprechend. Trotz der beschaulichen Größe bietet Icking alles Notwendige für eine hohe Lebensqualität und wird so zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die eine Eigentumswohnung in der Nähe von München anstreben.