Haus kaufen in Heiligenhafen
Der Markt für Häuser in Heiligenhafen: Daten und Fakten im Überblick
Heiligenhafen, eine charmante Gemeinde an der Ostsee, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Heiligenhafen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 111 - 189 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Heiligenhafen stammen aus dem Zeitraum von 1945 - 1996, was zu einem interessanten Mix aus Tradition und Modernität führt.
Preise für Hauskäufe in Heiligenhafen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Heiligenhafen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Heiligenhafen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Heiligenhafen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4395 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2651 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Heiligenhafen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 11.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.6%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise stabil geblieben mit 0.0%.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Heiligenhafen eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Heiligenhafen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Heiligenhafen eine gute Stadt für Hauskäufer?
Heiligenhafen, eine charmante Kleinstadt im nördlichen Schleswig-Holstein, ist ein wahres Juwel an der Ostsee. Mit der Postleitzahl 23774 und knapp über 9.000 Einwohnern bietet Heiligenhafen eine ideale Mischung aus maritimem Flair und entspannter Kleinstadt-Atmosphäre. Als Teil des Landkreises Ostholstein zieht es Hauskäufer an, die auf der Suche nach einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnort sind.
Wo liegt Heiligenhafen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Gelegen an der Küste der Ostsee, bietet Heiligenhafen ein eindrucksvolles Panorama mit Blick auf die Ostsee und die Insel Fehmarn. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A1 in der Nähe verläuft und schnelle Verbindungen zu Städten wie Kiel und Lübeck ermöglicht. Diejenigen, die ein ruhiges Leben am Meer suchen, aber dennoch eine überregionale Anbindung wünschen, werden Heiligenhafen als ideale Lage betrachten. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist der Flughafen Hamburg in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto erreichbar.
Was macht Heiligenhafen lebenswert?
Heiligenhafen sticht durch seine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und kleinstädtischem Charme hervor. Der Fischereihafen und die lange Seebrücke sind zentrale Treffpunkte und bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés belebten die Altstadt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die „Aktiv-Hus“ am Strand bietet ein breites Spektrum an Sport- und Wellnessangeboten, während die nahegelegene Flügger Strand auf Fehmarn ausgezeichnete Bedingungen für Wassersportarten wie Windsurfen bietet. Auch für Kinder gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die zu Spiel und Erholung einladen.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
In Heiligenhafen gibt es mehrere Bezirke, die für Hauskäufer attraktiv sind:
- Altstadt: Hier findet man historische Gebäude und eine einladende Küstenatmosphäre. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants macht diesen Stadtteil besonders lebendig.
- Graswarder: Dieser exklusive Bereich besticht durch seine Nähe zum Wasser und eine ruhige Umgebung. Ideal für Familien, die den Meerblick im Alltag genießen möchten.
- Binnensee: Dieses Viertel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Wassersport durch die Nähe zum gleichnamigen See. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren das Wohnbild.
Diese Stadtteile bieten unterschiedlichste Wohnkonzepte, von traditionell bis modern, und sind besonders für Familien und Pendler attraktiv, die eine Balance zwischen Stadtleben und Naturnähe suchen.
Fazit: Heiligenhafen für Hauskäufer
Heiligenhafen bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für Hauskäufer, die eine entspannte maritim geprägte Umgebung suchen, ohne den Anschluss an wichtige urbane Zentren zu verlieren. Die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten von der Altstadt bis zu modernen Wohngebieten am Wasser erfüllt die Bedürfnisse vieler Familien. Die gute Infrastruktur und die Fülle an Freizeitaktivitäten machen Heiligenhafen zu einem begehrten Ziel für Menschen, die ein Eigenheim in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend suchen.