18 Häuser kaufen in Güsten (39439), Salzlandkreis

Haus kaufen in Güsten

Der Markt für Häuser in Güsten: Daten und Fakten im Überblick

Güsten, eine charmante Gemeinde in Deutschland, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Güsten findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 96 - 152 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Güsten stammen aus dem Zeitraum von 1900 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und klassischen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Güsten

Wenn du den Kauf eines Hauses in Güsten in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Güsten als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Güsten zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €834 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €985 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Güsten

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 23.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von 1.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Güsten sowohl Chancen als auch Herausforderungen bietet. Für Käufer könnte dies eine interessante Möglichkeit sein, in eine Region zu investieren, die vielseitige Potenziale bietet.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Güsten zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Güsten eine gute Stadt für Hauskäufer?

Güsten, eine kleine Kleinstadt im Salzlandkreis von Sachsen-Anhalt, liegt zentral im Osten Deutschlands. Mit der Postleitzahl 39439 und einer Einwohnerzahl von unter 5.000 bietet Güsten die ruhige Atmosphäre einer ländlichen Gemeinde. Diese Lage ist ideal für Familien und Paare, die ein ruhiges und kinderfreundliches Umfeld mit ausreichender Infrastruktur suchen.

Wo liegt Güsten und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen in der Nähe größerer Städte wie Magdeburg und Halle, bietet Güsten eine strategische Lage für Berufstätige, die eine ländlichere Umgebung bevorzugen und dennoch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Über die Bundesstraße B6n bietet Güsten eine schnelle Verbindung zu wichtigen Ballungszentren der Region, ideal für den täglichen Pendelverkehr. Zusätzlich bietet der nahegelegene Bahnhof Anbindungsmöglichkeiten an den Regionalverkehr, was die Mobilität innerhalb von Sachsen-Anhalt erleichtert. Die Nähe zur Natur, darunter der Fluss Saale und das Umland, trägt zur Attraktivität von Güsten bei.

Was macht Güsten lebenswert?

Das Leben in Güsten zeichnet sich durch seine gemeinschaftliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Die Gemeinde bietet wesentliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, kleinere Läden und gastronomische Angebote, die den täglichen Bedarf decken. Für Kinder und Jugendliche stehen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen zur Verfügung, was die Stadt besonders familienfreundlich macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren in naturnahen Gebieten, die ein aktives und gesundes Leben fördern. Familien profitieren von den Spielplätzen und Parks, die zum Entspannen und zur Erholung einladen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Güsten gliedert sich in verschiedene Wohngebiete, die je nach Bedarf unterschiedliche Vorteile bieten. Das Stadtzentrum bietet älteren, charmanten Wohnraum und ist ideal für diejenigen, die Wert auf eine gute Anbindung an örtliche Geschäfte und Dienstleistungen legen. Die umliegenden Wohnviertel sind ruhiger und bieten mehr Platz, ideal für Familien, die sich ein Einfamilienhaus oder Reihenhaus mit Garten wünschen. Diese Gebiete sind besonders attraktiv für Familien, die nach einem sicheren, kinderfreundlichen Umfeld mit Zugang zu Bildungseinrichtungen suchen. Die verschiedenen Wohnoptionen richten sich an unterschiedliche Lebensstile, von traditionellen Wohnhäusern bis hin zu modernen Bauten.

Fazit: Güsten für Hauskäufer

Güsten bietet eine optimale Kombination aus ländlichem Charme und praktischer Nähe zu bedeutenden Städten wie Magdeburg und Halle. Für Hauskäufer, die ein familienfreundliches Umfeld mit genügend Platz und einer guten Infrastruktur suchen, erweist sich Güsten als eine hervorragende Wahl. Die Stadtteile bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten und perfekte Bedingungen für verschiedene Lebensstile. Güsten besticht durch seine ruhige Lage, die freundliche Gemeinde und die erstklassige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Dies macht es zu einer idealen Wahl für Familien und Paare, die in einer Kleinstadt leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.