1 Haus kaufen in Großheirath (96269), Coburg

Haus kaufen in Großheirath

Der Markt für Häuser in Großheirath: Daten und Fakten im Überblick

Großheirath, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Großheirath

Wenn du den Kauf eines Hauses in Großheirath in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien richtig einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Großheirath als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Großheirath zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1849 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1990.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Großheirath

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Großheirath eine positive Entwicklung zeigt, auch wenn es kürzlich zu einem leichten Rückgang gekommen ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Großheirath zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Großheirath eine gute Stadt für Hauskäufer?

Großheirath ist eine charmante Landstadt im Landkreis Coburg in Bayern und ist bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Mit der Postleitzahl 96269 und weniger als 5.000 Einwohnern bietet die Stadt eine idyllische Umgebung, die ideal für diejenigen ist, die von der Hektik des städtischen Lebens Abstand nehmen möchten. Großheirath vereint eine friedliche Landschaft mit einer guten Grundversorgung, was es besonders für Familien und Paare attraktiv macht, die ein Eigenheim suchen.

Wo liegt Großheirath und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen in der Nähe von Coburg, bietet Großheirath ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Städte. Coburg selbst liegt nur etwa 10 Kilometer nördlich, was eine bequeme Anbindung für Pendler ermöglicht. Über die nahegelegene B303 und die Autobahnen sind Städte wie Nürnberg und Erfurt in angemessener Fahrzeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Ortschaften und nach Coburg bieten. Die Region wird durch ihre malerischen Landschaften geprägt, die von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern gezeichnet sind, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.

Was macht Großheirath lebenswert?

Großheirath beeindruckt durch seinen ländlichen Charme und die naturnahe Lebensweise. Es bietet mehrere Wander- und Radwege, die zur Erkundung der Umgebung und für Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Die Gemeinde legt viel Wert auf Gemeinschaftsleben, was durch verschiedene lokale Feste und Vereine unterstützt wird.

Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte für den täglichen Bedarf, sind in der Nähe vorhanden, während größere Shoppingmöglichkeiten in Coburg leicht erreichbar sind. Für Familien sind die gut erreichbaren Kindergärten und Schulen im nahen Umland ein großer Pluspunkt. In puncto Gastronomie hält die Region traditionelle bayerische Küche bereit, die in lokalen Gasthäusern genossen werden kann.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Großheirath gliedert sich in mehrere charmante Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Reiz haben. Besonders interessant für Hauskäufer sind:

• Rossach: Ein ruhiger Ortsteil mit großräumigen Grundstücken und viel Grün, ideal für Familien, die viel Platz für Kinder und Gärten suchen.
• Watzendorf: Hier dominieren Einfamilienhäuser und bietet eine optimale Kombination aus Ruhe und Nachbarschaft. Die Gegend ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und gute Infrastruktur.
• Neida: Nahe der Natur gelegen und dennoch mit guter Anbindung, ideal für Pendler, die Erholung vom Arbeitsalltag suchen.

Diese Stadtteile bieten eine Mischung aus Einzelhäusern und Reihenhäusern, was es für unterschiedliche Wohnbedürfnisse attraktiv macht. Die ruhige Umgebung und gepflegte Nachbarschaften sind charakteristisch für Großheirath und ziehen sowohl junge Paare als auch etablierte Familien an.

Fazit: Großheirath für Hauskäufer

Großheirath ist für Hauskäufer, die eine familienfreundliche Umgebung in ländlicher Idylle suchen, äußerst attraktiv. Unterschiedliche Ortsteile bieten ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten, von großflächigen Grundstücken bis zu gemütlichen Einfamilienhäusern. Die Nähe zu Coburg und die Anbindungen an größere Städte eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Berufstätige.

Abgerundet wird das Angebot durch eine funktionale Infrastruktur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl innerhalb der Ortschaft. Mit seiner Kombination aus Natur und Praktikabilität ist Großheirath ein perfekter Ort, um ein Langzeitzuhause zu gründen und ein entspanntes Leben in einer harmonischen Gemeinde zu führen.