32 Wohnungen kaufen in Giengen an der Brenz (89537), Heidenheim

Wohnung kaufen in Giengen an der Brenz

Der Markt für Eigentumswohnungen in Giengen an der Brenz: Daten und Fakten im Überblick

Giengen an der Brenz, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen vielversprechenden Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Giengen an der Brenz

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Giengen an der Brenz in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Giengen an der Brenz als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Giengen an der Brenz zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2779 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2427.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Giengen an der Brenz

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 12.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Giengen an der Brenz eine moderate Preisentwicklung zeigt, die für Käufer von Interesse sein könnte. Eine sorgfältige Analyse der Marktbedingungen und persönlicher finanzieller Ziele ist ratsam.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Giengen an der Brenz zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Giengen an der Brenz eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Giengen an der Brenz ist eine Kleinstadt im Landkreis Heidenheim, im Bundesland Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 89537 und rund 19.000 Einwohnern bietet die Stadt ruhiges städtisches Wohnen in naturnaher Umgebung. Diese Stadt, bekannt für ihre Familienfreundlichkeit und ihre Geschichte, eignet sich besonders gut für junge Berufstätige, die urbanen Komfort mit Lebensqualität verbinden möchten.

Wo liegt Giengen an der Brenz und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Giengen an der Brenz liegt in der Nähe der Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung in den Süden nach Ulm und in den Norden nach Würzburg ermöglicht. Die Stadt ist gut an das regionale Bahnnetz angebunden, was Pendlern den Zugang zu wichtigen Städten wie Ulm erleichtert. Die Zugfahrt nach Ulm dauert etwa 45 Minuten. Öffentliche Busse verbinden Giengen mit umliegenden Städten und Dörfern, womit du flexibel und unabhängig von einem eigenen Auto bist. Die malerische Lage an der Brenz bietet zudem reizvolle Wandermöglichkeiten entlang des Flusses.

Was macht Giengen an der Brenz besonders?

Giengen an der Brenz ist bekannt als die Geburtsstätte der weltberühmten Steiff-Teddybären. Das Steiff Museum bietet nicht nur Erwachsenen, sondern auch Kindern ein unvergessliches Erlebnis. Die charmante Innenstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und einladenden Geschäften lädt zum Bummeln ein. Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten lokale und internationale Küche an. Für Naturliebhaber gibt es viele umliegende Wander- und Radwege, wo du die Ruhe der schwäbischen Landschaft genießen kannst. Die Stadt ist zudem ein wichtiger Bildungsstandort mit mehreren Grund- und weiterführenden Schulen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Giengen an der Brenz bietet verschiedene Viertel, die für Wohnungskäufer besonders attraktiv sind:

• Innenstadt: Die Innenstadt bietet urbanen Charme und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen, ideal für junge Berufstätige und Paare, die das Stadtleben genießen möchten.
• Burgberg: Ein ruhiges Wohngbiet mit großem Grünflächenanteil, ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe suchen.
• Hohenmemmingen: Bekannt für seine familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung an lokale Schulen, bietet dieser Stadtteil viel für Paare, die ihre erste Wohnung kaufen möchten.

Dank der soliden Infrastruktur sind Supermärkte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten problemlos erreichbar, und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Pendeln einfach und bequem.

Fazit: Giengen an der Brenz für Wohnungskäufer

Giengen an der Brenz ist eine hervorragende Wahl für Wohnungskäufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an städtische Zentren schätzen. Die Stadt bietet eine harmonische Mischung aus modernem Wohnen, kulturellem Erbe und Naturerlebnis. Für junge Berufstätige, die in den ersten Immobilieneigentum investieren möchten, bietet Giengen an der Brenz attraktive Konditionen und eine hohe Lebensqualität. Mit ihrem angenehmen, einladenden Charakter ist die Stadt ein idealer Ort, um sich niederzulassen und eine Wohnung zu kaufen.