1 Wohnung kaufen in Gelbensande (18182), Rostock

Wohnung kaufen in Gelbensande

Wohnungsmarkt in Gelbensande: Daten und Fakten im Überblick

Gelbensande, eine charmante Gemeinde an der Ostsee, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Gelbensande

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Gelbensande in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gelbensande als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gelbensande zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2248 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2138.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Gelbensande

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 9.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine leichte Korrektur, mit einem Preisrückgang von 0.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gelbensande eine stabile Entwicklung aufweist, mit einer leichten Volatilität in der letzten Zeit. Für Käufer könnte dies eine Überlegung wert sein, besonders wenn man in eine sich stabilisierende Region investieren möchte.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gelbensande zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gelbensande eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Gelbensande ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Rostock im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Mit der Postleitzahl 18182 und einer beschaulichen Einwohnerzahl von etwa 1.800 ist Gelbensande eine Kleinstadt, die durch ihre Nähe zur Natur und die entspannte Atmosphäre besticht. Die ideale Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit macht den Ort besonders für junge Paare und Berufstätige attraktiv, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen.

Wo liegt Gelbensande und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gelbensande liegt eingebettet in der wunderschönen Landschaft von Mecklenburg-Vorpommern, nur etwa 20 Kilometer nordöstlich der größeren Stadt Rostock. Von dort aus ist der Ort über die B105 gut zu erreichen, entweder mit dem Auto oder per öffentlichem Transport. Regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zur Ostsee machen es einfach, sowohl in die Stadt zu pendeln als auch die nahen Küstenregionen zu besuchen.

Die einzigartige Lage in der Nähe ausgedehnter Waldgebiete und der Ostseeküste bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und naturnahe Erholung.

Was macht Gelbensande besonders?

Ein Highlight von Gelbensande ist das Jagdschloss Gelbensande, eine historische Sehenswürdigkeit, die Besuchern einen Einblick in die lokale Geschichte bietet und oft Schauplatz kultureller Veranstaltungen ist. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Neuheide bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren durch die idyllische Landschaft. In der Umgebung gibt es kleinere Geschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und somit für kulinarische Abwechslung sorgen.

Bedingt durch die ländliche Lage stehen dir Ruhe und Erholung im Vordergrund, während das pulsierende Stadtleben von Rostock bei Bedarf schnell erreichbar ist. Die Region ist ideal für alle, die sowohl Entspannung als auch die Möglichkeit zu gelegentlichen Ausflügen in städtische Gebiete suchen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Gelbensande bietet eine harmonische Wohnumgebung, die durch ihre überschaubare Größe nur wenige, aber dafür einladende Viertel umfasst. Besonders beliebt sind:

• Ortskern: Zentral gelegen, bietet er eine Mischung aus historischen und modernen Wohnhäusern. Für Alleinstehende und Paare, die kurze Wege zu den Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens bevorzugen, ist dieser Bereich ideal.
• Siedlungsbereich am Wald: Ein ruhiger, grüner Wohnbereich, ideal für Naturliebhaber und alle, die ein Zuhause mit einem direkten Zugang zur Natur wünschen. Dieser Bereich ist besonders attraktiv für diejenigen, die sowohl Privatsphäre als auch ein Gemeinschaftsgefühl suchen.

Beide Bereiche sind gut angebunden, sodass Pendler und junge Berufstätige hier ein optimales Wohnumfeld vorfinden. Die Nähe zu Rostock und die ruhige Umgebung sind klare Pluspunkte für Wohnungskäufer.

Fazit: Gelbensande für Wohnungskäufer

Gelbensande ist eine charmante Option für alle, die eine Wohnung in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen, aber die Nähe zu Rostock nicht missen möchten. Die Kombination aus der Erreichbarkeit der Stadt und ländlicher Atmosphäre macht den Ort besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare. Mit seiner einladenden Gemeinschaft und der Nähe zur Natur bietet Gelbensande eine ausgewogene Lebensqualität für Wohnungskäufer, die sich nach einer Balance zwischen Arbeit und Erholung sehnen.