Wohnung kaufen in Garbsen
Markt für Eigentumswohnungen in Garbsen: Daten und Fakten im Überblick
Garbsen, eine aufstrebende Gemeinde in Niedersachsen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Das solltest du wissen:
- Anzahl der Zimmer: In Garbsen findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 67 - 97 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Garbsen zeigen eine moderne Architektur, mit den meisten Baujahren zwischen 1970 - 2024.
Preise für Eigentumswohnungen in Garbsen
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Garbsen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also der Ruf von Garbsen als begehrter Standort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Garbsen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2886 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2852.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Garbsen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 8.6% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine leichte Abnahme, mit einem Preisrückgang von 0.6%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Garbsen etwas schwankt, was Käufer dazu ermutigen könnte, die derzeitigen Angebote in Betracht zu ziehen.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Garbsen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Garbsen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Garbsen ist eine lebendige mittelgroße Stadt in der Region Hannover, Niedersachsen, mit den Postleitzahlen 30823, 30826 und 30827. Sie beherbergt etwa 63.000 Einwohner. Aufgrund der Nähe zu Hannover und der damit verbundenen hervorragenden Verkehrsanbindung ist Garbsen ein attraktiver Wohnort für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer dynamischen, aber ruhigeren Umgebung suchen.
Wo liegt Garbsen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Garbsen liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Hannover und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A2 erleichtert Autofahrern die schnellen Verbindungen nach Hannover sowie in andere Städte wie Bremen oder Berlin.
Öffentliche Verkehrsmittel in Garbsen sind bequem verfügbar, da der Stadtteil mit der Stadtbahnlinie 4 an das Netz der ÜSTRA angebunden ist, die eine direkte Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt ermöglicht. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ebenfalls in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was besonders günstig für Vielflieger ist.
Was macht Garbsen besonders?
Garbsen bietet eine reizvolle Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Als kulturelles Highlight verfügt die Stadt über mehrere Theater und eine Kunstgalerie, die regelmäßige Ausstellungen bietet. Die Nähe zu Hannovers Hochschulen macht sie auch für Studierende interessant.
Sportlich Aktive finden in Garbsen zahlreiche Angebote: Der Stadtpark, mehrere Sportvereine sowie ein modernes Schwimmbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einkaufen kann man in der RathausGalerie, wo du zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen findest. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die die kulinarische Vielfalt genießen lassen.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Garbsen bietet unterschiedliche Stadtteile, je nach Wohnstil und Vorliebe:
- Altgarbsen: Dieser zentral gelegene Stadtteil bietet eine Mischung aus älteren und neuen Wohnanlagen und liegt in der Nähe der Einkaufs- und Versorgungszentren – ideal für junge Berufstätige.
- Auf der Horst: Besonders bei jungen Familien beliebt, bietet dieser Stadtteil familienfreundliche Infrastrukturen mit Schulen, Kindergärten und weitläufigen Grünflächen.
- Berenbostel: Ein ruhiger Ortsteil mit direkten Anbindungen an die Stadtbahn, welcher besonders für Menschen attraktiv ist, die den Wunsch haben, in einer naturnahen Umgebung zu wohnen und dennoch schnell die Stadt zu erreichen.
Insgesamt bietet Garbsen solide Infrastrukturen mit einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten, schulischen Einrichtungen und Einkaufszentren, die alle leicht zugänglich sind.
Fazit: Garbsen für Wohnungskäufer
Mit seiner hervorragenden Anbindung an Hannover, der Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Leben, sowie der Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, ist Garbsen ein attraktiver Standort für Wohnungskäufer und -käuferinnen. Die verschiedenen Stadtteile bieten diverse Wohnmöglichkeiten, die auf die Bedürfnisse und Lebensstile junger Berufstätiger und Paare zugeschnitten sind. Damit stellt Garbsen eine attraktive Wahl für diejenigen dar, die eine hochwertige Lebensqualität mit guter Verkehrsanbindung kombinieren möchten.