Wohnung kaufen in Gablingen (86456), Augsburg
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Wohnung kaufen in Gablingen
Der Markt für Eigentumswohnungen in Gablingen: Daten und Fakten im Überblick
Gablingen, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Gablingen
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Gablingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gablingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Gablingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3594 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3921.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Gablingen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Eigentumswohnungen sind um -3.4% gefallen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von +7.3%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +1.0% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gablingen eine interessante Entwicklung zeigt, insbesondere mit dem jüngsten Anstieg der Preise. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit sein, in eine Region zu investieren, die Potenzial für Wertsteigerungen bietet.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gablingen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Gablingen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Gablingen ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Augsburg in Bayern. Mit der Postleitzahl 86456 und einer Einwohnerzahl von etwa 4.968 (Stand 2023) bietet sie eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Nähe zur Stadt Augsburg macht Gablingen zu einer attraktiven Wahl für junge Berufstätige und Paare, die ein Gleichgewicht zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle suchen.
Wo liegt Gablingen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Geografisch liegt Gablingen nördlich von Augsburg und bietet eine ruhige Alternative zum Leben in der Großstadt. Die S-Bahn-Linie S4 verbindet Gablingen direkt mit Augsburg, sodass du in etwa 15 Minuten im Stadtzentrum bist – ideal für Pendler. Zudem sind die Bundesstraßen B2 und B17 leicht erreichbar, was eine schnelle Verbindung zur Autobahn A8 ermöglicht.
Durch diese verkehrsgünstige Lage ist Gablingen gut an das Verkehrsnetz angebunden, während die umliegenden Wälder und Felder eine Auszeit in der Natur bieten. Der Flughafen München ist in etwa einer Autostunde erreichbar, was Gablingen auch für Vielflieger attraktiv macht.
Was macht Gablingen besonders?
Gablingen zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus. Die Stadt bietet eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die schöne Bayerische Landschaft führen. Ein beliebter Treffpunkt ist der Gablinger Wald, der genügend Platz für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet.
Obwohl Gablingen eine kleine Gemeinde ist, sind alle wichtigen Annehmlichkeiten vor Ort vorhanden. Es gibt lokale Geschäfte und Bäckereien sowie gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Die Nähe zu Augsburg erweitert die Möglichkeiten auf dem kulturellen und gastronomischen Sektor erheblich, mit Museen, Theatern und Einkaufszentren nur eine kurze Fahrt entfernt.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Gablingen selber ist als ruhige Wohngegend bekannt und bietet hauptsächlich klassische Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen. Besonders zu erwähnen ist der alte Ortskern mit seinen malerischen Gebäuden und einer aktiven Dorfgemeinschaft – ideal für alle, die sich eine engere Nachbarschaft wünschen.
Die äußeren Bereiche von Gablingen, wie der Ortsteil Lützelburg, bieten ebenfalls attraktive Wohnmöglichkeiten. Hier findest du eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer familienfreundlichen Umgebung. Dieser Teil der Gemeinde ist besonders für junge Familien und Leute interessant, die den Charme des Landlebens schätzen und trotzdem in der Nähe der Stadt sein wollen.
Fazit: Gablingen für Wohnungskäufer
Gablingen bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Standort für Wohnungskäufer macht. Die gute Anbindung an Augsburg und die entspannte Wohnatmosphäre ziehen besonders junge Berufstätige und Paare an. Mit seiner freundlichen Gemeinschaft und der idyllischen Umgebung ist Gablingen ein idealer Ort für alle, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt suchen.