Haus kaufen in Friesenheim
Der Markt für Häuser in Friesenheim: Daten und Fakten im Überblick
Friesenheim, eine charmante Gemeinde im schönen Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Friesenheim findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 105 - 180 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Friesenheim stammen aus dem Zeitraum von 1907 - 1982, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Friesenheim
Wenn du den Kauf eines Hauses in Friesenheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Friesenheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Friesenheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3004 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2886 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Friesenheim
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 11.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von -1.7%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Friesenheim eine interessante Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Chance darstellen, in eine Region zu investieren, die potenzielles Wertsteigerungspotenzial bietet.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Friesenheim zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Friesenheim eine gute Stadt für Hauskäufer?
Friesenheim ist eine charmante Gemeinde im Ortenaukreis in der Region Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 77948 und einer Bevölkerung von etwa 12.800 Einwohnern zählt Friesenheim zu den Kleinstädten der Region. Sie bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld, ideal für all jene, die nach einem Eigenheim im Grünen suchen.
Wo liegt Friesenheim und wie ist die Verkehrsanbindung?
Friesenheim liegt malerisch in der Nähe des Rheins und ist von Weinbergen und grüner Natur umgeben. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Mit einem Anschluss zur Bundesstraße B3 erreichst du schnell die benachbarten Städte wie Lahr und Offenburg oder größere Zentren wie Freiburg und Karlsruhe. Der öffentliche Nahverkehr bietet Bus- und Bahnverbindungen, die den Pendlern entgegenkommen, die in der Region arbeiten möchten. Die Nähe zum Schwarzwald bietet außerdem eine traumhafte Kulisse für Ausflüge und Freizeitaktivitäten.
Was macht Friesenheim lebenswert?
Friesenheim überzeugt durch seine Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge durch die umliegenden Weinberge oder sportliche Aktivitäten in den örtlichen Sportvereinen. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und lokale Geschäfte sind bequem erreichbar. Kulturell interessierte Hauskäufer erfreuen sich an den regelmäßigen Events und Veranstaltungen in der Gemeinde, die für Abwechslung sorgen.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Friesenheim besteht aus mehreren Ortsteilen, die ihren eigenen Charme versprühen. Besonders attraktiv für Hauskäufer sind:
- Oberweier: Ein ruhiger Ortsteil, ideal für Familien, die eine friedvolle Umgebung mit Nähe zur Natur wünschen. Die dörfliche Atmosphäre und das Gemeinschaftsgefühl machen Oberweier zu einem beliebten Wohnort.
- Heiligenzell: Bekannt für seine alten Fachwerkhäuser und die Nähe zu den Reben, kombiniert Heiligenzell Tradition mit modernem Lebensstil. Hier finden Familien charmante Häuschen und gute Anbindung an die Natur.
- Schuttern: Ein historisch geprägter Ortsteil mit hohem Erholungswert. Die Nähe zu Grünanlagen und die vorhandene Infrastruktur bieten ideale Wohnbedingungen für Familien.
Diese Stadtteile bieten einem Hauskäufer nicht nur ruhige Wohnlagen, sondern auch eine persönliche Atmosphäre und gute Möglichkeiten für ein aktives soziales Leben. Die Kombination aus Nähe zur Natur und Infrastruktur macht Friesenheim attraktiv für den Kauf eines Einfamilienhauses oder Reihenhauses.
Fazit: Friesenheim für Hauskäufer
Für Hauskäufer bietet Friesenheim ein einzigartiges Wohnumfeld mit einer perfekten Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die Vielzahl an familienfreundlichen Bezirken und die gute Verkehrsanbindung machen die Gemeinde zu einem idealen Standort für junge Familien und Berufspendler. Mit seiner Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten vereint Friesenheim die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu städtischen Angeboten. Damit ist es ein äußerst attraktiver Standort für den Kauf eines Eigenheims in Baden-Württemberg.