2 Häuser kaufen in Fladungen (97650), Rhön-Grabfeld

Haus kaufen in Fladungen

Der Markt für Häuser in Fladungen: Daten und Fakten im Überblick

Fladungen, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen spannenden Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Fladungen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Fladungen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Fladungen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Fladungen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1340 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2179.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Fladungen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 12.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisrückgang von 11.3%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 1.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Fladungen volatil ist. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit sein, um ein attraktives Angebot zu einem niedrigeren Preis zu sichern.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Fladungen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Fladungen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Fladungen, eine kleine Kleinstadt mit einer Bevölkerungszahl von etwa 2.300 Einwohnern, liegt im bayerischen Rhön-Grabfeldkreis. Die Stadt besitzt die Postleitzahl 97650 und bietet eine ruhige und idyllische Umgebung – ideal für Familien, die ein naturnahes Leben in einer kinderfreundlichen Umgebung suchen.

Wo liegt Fladungen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Fladungen befindet sich im malerischen Norden Bayerns, in der Nähe der Grenze zu Thüringen, eingebettet in die Rhön. Diese einzigartige Lage bietet beeindruckende Landschaften mit sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in der Region typischerweise eingeschränkt, daher sind hier vor allem Pendler auf das Auto angewiesen. Die nächstgrößere Stadt, Bad Neustadt an der Saale, ist etwa 30 Kilometer entfernt. Über gut ausgebaute Landstraßen sind auch die Autobahnen A7 und A71 recht schnell zu erreichen, die Verbindungen in größere Städte wie Schweinfurt oder sogar Würzburg ermöglichen.

Was macht Fladungen lebenswert?

Das Leben in Fladungen bietet eine starke Gemeinschaft und kulturelle Besonderheiten. Ein Highlight ist das Fränkische Freilandmuseum, das Ausflüge in die Geschichte der Region ermöglicht. Zahlreiche Wander- und Radwege durch die Rhöner Natur laden zur Erholung und zu Familienausflügen ein. Fladungen ist bekannt für seine traditionellen Festivals und den Rhöner Charme, was das Leben hier besonders macht. Die Lebensgrundversorgungen sind durch kleinere Supermärkte und Geschäfte im Umkreis gedeckt. Für Familien sind Kindergarten und Grundschule direkt im Ort zugänglich, was Fladungen sehr familienfreundlich macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Fladungen selbst ist kompakt und besteht aus mehreren kleinen Stadtteilen und Ortschaften. Besonders erwähnenswert sind:

• Rüdenschwinden: Ein ruhiger Stadtteil, bekannt für seine traditionelle Architektur und Nähe zur Natur. Ideal für Familien, die viel Platz und eine dörfliche Gemeinschaft schätzen.
• Heufurt: Ein malerischer Ortsteil, der mit seinem dörflichen Charakter und den umliegenden Wiesen punkten kann. Perfekt für Naturliebhaber.
• Leubach: Eine kleinere Ortschaft mit charmanten Häusern und einer engen Gemeinschaft. Besonders Senioren und Familien fühlen sich hier wohl.

Diese Stadtteile bieten ruhige und naturnahe Wohnmöglichkeiten. Das Angebot an Eigenheimen variiert von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubaumöglichkeiten.

Fazit: Fladungen für Hauskäufer

Fladungen ist für Hauskäufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, eine hervorragende Wahl. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität dank ihrer idyllischen Lage in der Rhön und einer starken Gemeinschaft. Die Grundversorgung und Bildungseinrichtungen sind vor Ort zugänglich, was den Alltag erleichtert. Die Kombination aus Natur, Tradition und moderner Anbindung macht Fladungen zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die ein Leben fernab des Großstadttrubels suchen. Hier findest du eine Umgebung, in der du und deine Familie langfristig ein Zuhause schaffen können.