Wohnung kaufen in Fehmarn
Markt für Wohnungen in Fehmarn: Daten und Fakten im Überblick
Fehmarn, eine reizvolle Gemeinde in Schleswig-Holstein, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Fehmarn findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Wohnungen haben typischerweise Größen von 48 - 77 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Fehmarn umfassen eine Vielzahl von Baujahren, wobei die meisten Gebäude zwischen 1972 - 2022 erbaut wurden.
Preise für Eigentumswohnungen in Fehmarn
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Fehmarn in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Fehmarn als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Fehmarn zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4341 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3319.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Fehmarn
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 18.6% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.5%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Fehmarn stabil bleibt, auch wenn es kürzlich leichte Preisschwankungen gab. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Fehmarn zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Fehmarn eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Fehmarn, eine Inselgemeinde in Schleswig-Holstein, gehört zum Kreis Ostholstein. Mit der Postleitzahl 23769 ist sie ein einzigartiges Wohnparadies in Deutschland. Die Mittelstadt hat über 12.000 Einwohner (Stand 2024) und bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten für Wohnungskäufer. Fehmarn ist ideal für junge Berufstätige und Paare ohne Kinder, die eine Eigentumswohnung in einer einzigartigen Umgebung suchen.
Wo liegt Fehmarn und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Fehmarn liegt in der Ostsee, zwischen Kiel und Lübeck. Die Insel ist über die Fehmarnsundbrücke mit dem Festland verbunden und ermöglicht eine einfache Anreise über die Autobahn A1. Ein Highlight für Pendler ist die direkte Bahnverbindung nach Lübeck und Hamburg. Der Hauptbahnhof Burg ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen. Trotz der Insellage ist die Anbindung optimal, insbesondere für jene, die in der Nähe von Lübeck oder Hamburg arbeiten.
Was macht Fehmarn besonders?
Fehmarn bietet eine Mischung aus natürlicher Schönheit und modernem Lebensstil. Mit über 20 Stränden und Wasseraktivitäten ist die Insel ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Die Altstadt von Burg bietet Shopping- und Genussmöglichkeiten mit charmanten Cafés und Restaurants, die einen Hauch von Gemütlichkeit versprühen. Das Meereszentrum Fehmarn und das NABU Wasservogelreservat Wallnau sind bedeutende Attraktionen für Natur- und Tierliebhaber. Kulturelle Angebote, wie das Folkemuseum, bereichern den Inselalltag zusätzlich.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Fehmarn besteht aus mehreren charmanten Stadtteilen, die jedem Geschmack gerecht werden. Besonders attraktiv für Käufer von Eigentumswohnungen sind:
- Burg auf Fehmarn: Der lebendigste Teil der Insel mit historischem Stadtkern, bunten Häusern und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten – ideal für junge Profis, die das Stadtleben gewöhnt sind.
- Bannesdorf: Ein ruhigerer Stadtteil mit dörflichem Flair und vielen Freizeitmöglichkeiten im Grünen – ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die Entspannung suchen.
- Meeschendorf: Küstennähe gepaart mit ländlichem Charme; perfekt für junge Paare, die friedlich, aber dennoch gut vernetzt wohnen möchten.
Diese Viertel bieten eine tolle Mischung aus moderner Infrastruktur und naturnaher Freiheit, mit zahlreichen Supermärkten, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Nähe zu kulturellen Ereignissen und die Möglichkeit zu Pendelverbindungen verstärken die Standortvorteile.
Fazit: Fehmarn für Wohnungskäufer
Fehmarn vereint urbanes Wohnen mit einer herrlichen Naturkulisse, was die Insel zu einem attraktiven Ziel für Wohnungskäufer macht. Die ausgezeichnete Anbindung an das Festland, kombiniert mit dem insularen Lebensstil, sind ideale Bedingungen für all jene, die eine Eigentumswohnung in einer dynamischen und einzigartigen Umgebung suchen. Mit seinen belebten Stadtteilen, der unübertroffenen Nähe zur Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Fehmarn eine ausgezeichnete Wahl für junge Berufstätige und Paare, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.