5 Häuser kaufen in Erbach, Alb-Donau-Kreis

Haus kaufen in Erbach

Der Markt für Häuser in Erbach: Daten und Fakten im Überblick

Erbach, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Erbach findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 112 - 212 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Erbach stammen aus dem Zeitraum von 1959 - 1981, was zu einem interessanten Mix aus traditionellen und zeitgenössischen Stilen führt.

Preise für Hauskäufe in Erbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Erbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Erbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Erbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3348 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3007.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Erbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um -2.3% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisdämpfer von -3.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Erbach derzeit eine interessante Entwicklung zeigt. Käufer könnten somit die Gelegenheit nutzen, in eine Region mit stabilen Preisverhältnissen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Erbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Erbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Erbach ist eine charmante Kleinstadt mit rund 13.000 Einwohnern im Herzen des Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Umgebung und bietet eine gemütliche, familienfreundliche Atmosphäre. Erbach liegt im Südwesten Deutschlands und trägt die Postleitzahl 89155. Diese idyllische Gemeinde ist besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.

Wo liegt Erbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Erbach liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Ulm und bietet eine strategisch günstige Lage mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege. Von hier aus erreichst du die Autobahn A8 in kurzer Zeit, was die Stadt zu einem perfekten Wohnort für Pendler macht, die in den umliegenden städtischen Zentren arbeiten. Auch der Bahnhof von Erbach sorgt für eine reibungslose Verbindung mit der Region, einschließlich direkter Züge nach Ulm und weiterführenden Metropolen. Für Naturfreunde ist die Nähe zur Schwäbischen Alb ein echter Pluspunkt, wo du faszinierende Landschaften und Outdoor-Aktivitäten genießen kannst.

Was macht Erbach lebenswert?

Erbach bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit hübschen Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften, in denen Einheimische und Besucher gerne flanieren. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste, wie das traditionelle Erbacher Schlossfest, sind bei Jung und Alt beliebt und tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei. Familien finden hier ein umfassendes Bildungsangebot, mit mehreren Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie einer ausgezeichneten Versorgung mit Kindergärten. Der Donau-Radweg bietet zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten und ist ein Highlight für die Freizeitgestaltung. Zudem ergänzen Supermärkte und lokale Geschäfte das Bild, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt ist.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Erbach ist in mehrere gemütliche Stadtteile gegliedert, die jeweils ihren eigenen Charakter haben. Besonders beliebt ist der Stadtteil Erbach Mitte, wo du eine gute Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und historischem Charme findest. Hier leben Familien, die die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Der Stadtteil Ringingen bietet naturnahe Wohnmöglichkeiten mit Einfamilienhäusern und viel Grün, ideal für Naturliebhaber. Im Vergleich dazu ist Erlenbach ein ruhiges, familienfreundliches Viertel mit einem großen Angebot an Spielplätzen und Sporteinrichtungen. All diese Stadtteile bieten eine hervorragende Infrastruktur und ein angenehmes gesellschaftliches Leben, was sie besonders attraktiv für Familien macht.

Fazit: Erbach für Hauskäufer

Erbach erweist sich als ein überaus attraktiver Ort für Hauskäufer, die Wert auf ein entspanntes und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld legen. Die Stadt bietet durch ihre verschiedenen Viertel eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die sowohl urbanes als auch naturnahes Leben ermöglichen. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Kombination aus lebhafter Gemeinschaft, naturnahen Freizeitmöglichkeiten und verkehrstechnisch günstiger Lage macht Erbach zu einem idealen Wohnort für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen.