Wohnung kaufen in Emmendingen
Markt für Eigentumswohnungen in Emmendingen: Daten und Fakten im Überblick
Emmendingen, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Eigentumswohnung sind. Das solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Emmendingen findest du eine gute Auswahl an 2 - 4 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 59 - 106 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Emmendingen stammen aus dem Zeitraum von 1971 - 1993, was zu einem interessanten Mix aus modernem und traditionellem Wohnstil führt.
Preise für Eigentumswohnungen in Emmendingen
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Emmendingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Emmendingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Emmendingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3892 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3985.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Emmendingen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 7.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.7%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Emmendingen eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Emmendingen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Emmendingen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Emmendingen, eine charmante Kleinstadt in der Region Baden-Württemberg, liegt nördlich von Freiburg im Breisgau und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Mit der Postleitzahl 79312 und etwa 28.000 Einwohnern (Stand 2024) bietet Emmendingen eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Stadt ist besonders interessant für junge Berufstätige und Paare, die nach einem Ort suchen, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Nähe zur Natur bietet.
Wo liegt Emmendingen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Emmendingen liegt günstig zwischen Freiburg und der Grenze zu Frankreich. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mit der Bahn gelangst du in rund 15 Minuten nach Freiburg, was ideal für Pendler ist, die in städtischen Zentren arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten. Die Autobahn A5 bietet zudem eine schnelle Verbindung zur Schweiz und in den Süden von Deutschland. Dank dieser guten Anbindung sind auch die Erholung in der Natur der Schwarzwald und die Weinberge des Breisgaus leicht erreichbar.
Was macht Emmendingen besonders?
Emmendingen zeichnet sich durch eine lebendige Innenstadt und eine starke Gemeinschaft aus. Das historische Stadtzentrum mit seinen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln ein. Besuche das Stadtmuseum oder das Jüdische Museum, um mehr über die regionale Geschichte zu erfahren. Die Grünanlagen, wie der Bürgerpark, bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten und sind ideal für Spaziergänge oder Picknicks.
Eine gute Auswahl an Schulen und Kitas macht Emmendingen auch für zukünftige Familien planbar. Lokale Märkte und zahlreiche kleine Geschäfte sorgen für eine gute Versorgung mit Lebensmitteln und andere Bedürfnisse des täglichen Lebens werden ebenfalls zur Verfügung gestellt. Die Nähe zu Freiburg ermöglicht Ausflüge in ein vielfältiges kulturelles Angebot, ohne dass man auf die Vorteile einer ruhigeren Wohnumgebung verzichten muss.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Emmendingen bietet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, die auf unterschiedliche Lebensstile zugeschnitten sind. Besonders beliebt bei Wohnungskäufern sind:
- Kernstadt: Mit ihren historischen Gebäuden und urbanem Flair ist die Innenstadt perfekt für Berufstätige, die das Stadtleben genießen. Hier befinden sich zahlreiche Cafés, Geschäfte und kulturelle Angebote.
- Windenreute: Ein ruhiger Stadtteil mit viel Grün und Einfamilienhäusern, der besonders Pendler anspricht, die den Komfort einer kleinen Gemeinschaft schätzen.
- Wasser: Dieser Stadtteil kombiniert Vorstadtleben mit ländlichen Reizen. Er bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind alle Stadtteile gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und bieten schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Bildungseinrichtungen.
Fazit: Emmendingen für Wohnungskäufer
Emmendingen bietet eine hervorragende Lebensqualität für Wohnungskäufer, die das Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt kombinieren möchten. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Freiburg machen Emmendingen besonders attraktiv für junge Berufstätige, die eine Eigentumswohnung in einer gut erschlossenen Lage suchen. Die vielfältigen Stadtteile, kombiniert mit den kulturellen und natürlichen Highlights, machen Emmendingen zu einem idealen Standort, um sich eine stabile berufliche und private Zukunft aufzubauen.