2 Wohnungen kaufen in Bahlingen (79353), Emmendingen

Wohnung kaufen in Bahlingen

Markt für Eigentumswohnungen in Bahlingen: Daten und Fakten im Überblick

Bahlingen, eine charmante Gemeinde am Kaiserstuhl, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Bahlingen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Bahlingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also der Reiz von Bahlingen als Wohnort in den Immobilienpreisen wider?

Die Attraktivität von Bahlingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3252 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4287.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Bahlingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 2.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang mit einem Preisrückgang von 1.1%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bahlingen aktuell eine leichte Korrektur erfährt. Käufern könnte dies eine Chance bieten, in eine vielversprechende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bahlingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bahlingen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Mit seinen rund 4.300 Einwohnern ist Bahlingen eine charmante Landstadt im Landkreis Emmendingen. Besonders für Wohnungskäufer, die ruhiges Wohnen in Kombination mit einer guten Infrastruktur im ländlichen Baden-Württemberg suchen, ist dieser Ort attraktiv. Die Postleitzahl 79353 bezieht sich auf die gesamte Gemeinde. Hier wird Gemütlichkeit großgeschrieben, und wer Wert auf Natur und eine enge Nachbarschaft legt, wird sich schnell Zuhause fühlen.

Wo liegt Bahlingen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Bahlingen liegt malerisch eingebettet zwischen Weinbergen am Kaiserstuhl, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau. Dank der Bahnanbindung an die Kaiserstuhlbahn erreichst du Freiburg in knapp 30 Minuten, was den Ort ideal für Pendler macht, die in der Stadt arbeiten und im Grünen wohnen möchten. Die nahegelegenen Autobahnen A5 und B3 bieten zudem schnellen Zugang zu den größeren Städten der Region und machen Bahlingen zu einem gut angebundenen, jedoch ruhigen Standort.

Was macht Bahlingen besonders?

Bahlingen überzeugt durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, die besonders für diejenigen attraktiv ist, die Entspannung im Grünen und Outdoor-Aktivitäten schätzen. Der Ort selbst beherbergt einige Weingüter und bietet zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung des Kaiserstuhls. Kleine Geschäfte und ein einladendes Gastronomieangebot in der Dorfmitte sorgen für die tägliche Versorgung und Genussmomente in gemütlicher Atmosphäre. Auch kulturelle Veranstaltungen und die Dorffeste stärken das Gemeinschaftsgefühl und laden zum Austausch mit den Bewohnern ein.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Obwohl Bahlingen eine eher kleine Gemeinde ist, gibt es dennoch interessante Wohnlagen für junge Berufstätige und Paare. Der zentrale Bereich bietet den Vorteil der Nähe zu Geschäften und Restaurants, wodurch alltägliche Erledigungen auch zu Fuß gemacht werden können. Etwas abseits, aber dennoch gut erreichbar, findest du Wohngebiete mit naturnaher Umgebung, die für Ruhesuchende ideal sind. Diese Gegenden bieten großzügige Grünflächen und den direkten Zugang zur Natur, was besonders für naturnahe Outdoor-Aktivitäten von Vorteil ist.

Fazit: Bahlingen für Wohnungskäufer

Für Wohnungskäufer bietet Bahlingen eine vielversprechende Kombination aus ländlichem Charme und dennoch guter Erreichbarkeit der urbanen Zentren. Mit seiner malerischen Lage am Kaiserstuhl, den soliden Verkehrsanbindungen und dem dörflichen Gemeinschaftsgeist ist Bahlingen ein idealer Standort für diejenigen, die Ruhe und Natur bevorzugen, ohne ganz auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Für junge Berufstätige oder Paare, die eine Eigentumswohnung in einem entspannenden Umfeld suchen, ist Bahlingen eine attraktive Option.