18 Häuser kaufen in Eitensheim (85117), Eichstätt

Haus kaufen in Eitensheim

Der Markt für Häuser in Eitensheim: Daten und Fakten im Überblick

Eitensheim, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Eitensheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Eitensheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Eitensheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Eitensheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3563 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3941 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Eitensheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um -4.0% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete einen Rückgang von -3.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.3% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Eitensheim derzeit eine rückläufige Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit bieten, in eine Region einzutreten, die möglicherweise an Wertzuwachs gewinnen wird.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Eitensheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Eitensheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Eitensheim ist eine idyllische Landstadt im Landkreis Eichstätt in Bayern. Mit der Postleitzahl 85117 und knapp unter 5.000 Einwohnern bietet der Ort einen ruhigen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens. Eitensheim besticht durch seinen dörflichen Charme und ist besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld suchen.

Wo liegt Eitensheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Eitensheim liegt malerisch in der Nähe von Ingolstadt und ist von weiten Feldern und sanften Hügeln umgeben. Mit der nahegelegenen Anbindung an die A9 Autobahn ist die Stadt Ingolstadt schnell erreichbar, was den Standort für Berufspendler interessant macht. Zudem bietet der Bahnhof in Eitensheim regelmäßige Zugverbindungen nach Ingolstadt und München, sodass du einfach auf öffentlichen Nahverkehr zurückgreifen kannst. Die Nähe zur Donau und den Naturparks der Region bieten hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Was macht Eitensheim lebenswert?

Das Leben in Eitensheim ist geprägt von einer starken Gemeinschaft und einem reichen Vereinsleben, das viele Möglichkeiten zur Teilhabe bietet. Die Region um Eitensheim, bekannt für ihre lebendige Natur, lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Für den täglichen Bedarf stehen dir in Eitensheim lokale Bäckereien, Metzgereien und kleine Geschäfte zur Verfügung. Auch die Nähe zu Ingolstadt bietet ein umfassendes Einkaufs- und Freizeitangebot. Mit einer Grundschule und Kindergarten vor Ort ist die Betreuung deiner Kinder bestens abgedeckt, während viele Sport- und Spielplätze das Freizeitangebot für Familien abrunden.

Wie sind die Stadtteile von Eitensheim für interessierte Hauskäufer?

Eitensheim gliedert sich vor allem in eine zentrale Dorflage mit traditionellen Einfamilienhäusern und neu erschlossenen Wohngebieten am Ortsrand. Die dörfliche Mitte bietet einen traditionellen Charme mit alten Bauernhäusern und Gassen, während die neuen Wohngebiete Raum für moderne Bauten wie Reihenhäuser und Doppelhaushälften bieten. Familien schätzen hier vor allem die kinderfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Spielplätzen. Ein weiterer Vorzug ist die Nähe zu den umliegenden Feldern, die für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten mit der Familie genutzt werden können. Anwohnende schätzen insbesondere die Ruhe und Sicherheit der Gegend, die sie so attraktiv macht.

Fazit: Eitensheim für Hauskäufer

Eitensheim bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Besonders für Familien bietet die kinderfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Spielplätzen einen immensen Vorteil. Das reichhaltige Vereinsleben und die Nähe zur Natur bieten zusätzlich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit der Möglichkeit, in einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte zu wohnen, können Hauskäufer hier eine stabile Basis zum Aufbau eines Familienlebens finden. Eitensheim ist ein idealer Ort für alle, die ein Zuhause in einer ruhigen, sicheren und gemeinschaftsorientierten Umgebung suchen.