Haus kaufen in Dorfen
Der Markt für Häuser in Dorfen: Daten und Fakten im Überblick
Dorfen, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Dorfen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Häuser verfügen über Wohnflächen von 114 - 149 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Dorfen stammen aus dem Zeitraum von 2001 - 2025, was zu modernen Wohnmöglichkeiten führt.
Preise für Hauskäufe in Dorfen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Dorfen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Dorfen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Dorfen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4474 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4556 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Dorfen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 1.0% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.9%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Dorfen eine stabile Entwicklung zeigt, jedoch eine leicht rückläufige Tendenz im letzten Monat aufweist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem stabilen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Dorfen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Dorfen eine gute Stadt für Hauskäufer?
Dorfen ist eine charmante Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Erding und liegt im Regierungsbezirk Bayern. Mit der Postleitzahl 84405 und rund 14.000 Einwohnern bietet Dorfen eine ruhige und familiäre Umgebung. Der Ort vereint den traditionellen bayerischen Charme mit einer soliden Infrastruktur – ideal für Familien und Paare, die nach einem kinderfreundlichen Umfeld suchen.
Wo liegt Dorfen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Dorfen liegt zentral zwischen München und Landshut und ist gut an den regionalen Nahverkehr angebunden. Die Bahnhof-Anbindung bringt dich in etwa 40 Minuten nach München, was die Stadt für Pendler attraktiv macht. Für Autofahrer sind die B15 und die nahegelegene A94 wichtige Verbindungsrouten, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte ermöglichen. Die malerische Landschaft mit den Isarauen lädt zudem zu Outdoor-Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein.
Was macht Dorfen lebenswert?
Dorfen punktet mit einem vielfältigen Angebot an Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen Feste und kulturellen Veranstaltungen wie den traditionellen Georgimarkt oder das im Sommer stattfindende Stadtfest. Die Innenstadt bietet charmante Plätze mit kleineren Cafés und Geschäften, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Schulen und Kindergärten. Zudem sorgen zahlreiche Sportvereine und Spielplätze für ein aktives Familienleben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Dorfen bietet einige interessante Wohngegenden, die je nach Bedürfnis und Lebensstil überzeugen. Der Stadtteil Rinning ist geprägt von ruhigen Straßen und Einfamilienhäusern, die besonders bei Familien beliebt sind. In der historischen Altstadt von Dorfen findet man charmante Altbauten und eine lebendige Atmosphäre – ideal für all diejenigen, die das Stadtleben schätzen und dennoch kurze Wege ins Grüne wünschen. Landersdorf hingegen bietet ländliches Flair und ist für diejenigen geeignet, die eine ruhigere Wohnlage bevorzugen.
Fazit: Dorfen für Hauskäufer
Dorfen bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Familien attraktiv, die Wert auf ein sicheres und freundliches Umfeld legen. Die Nähe zu München in Kombination mit der ruhigen Lage macht Dorfen zu einer idealen Wahl für Pendler, die das Beste aus beiden Welten suchen. Mit einem breiten Bildungs- und Freizeitangebot sowie einer soliden Infrastruktur hat die Kleinstadt viel zu bieten. Egal ob gemütliche Altstadt, modernes Einfamilienhaus oder ein geräumiges Reihenhaus – in Dorfen findest du das passende Zuhause für deine Familie.